Diese gepflegte 1,5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wolfenbüttel bietet auf ca. 43 m² ein attraktives Raumangebot mit funktionalem Grundriss – ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort bezugs- bzw. vermietbar. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Schlafnische, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Ein privater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.


Besonderes Investmentpotenzial:
Diese Wohnung ist Teil eines durchdacht strukturierten Immobilienportfolios. Im gleichen Gebäude stehen aktuell weitere 9 Wohnungen desselben Eigentümers zum Verkauf – mit Wohnflächen zwischen 28 m² und 43 m².
Ein Einzelkauf dieser Einheit ist problemlos möglich. Bei Interesse besteht jedoch auch die Option, ein größeres Wohnungspaket oder das gesamte Portfolio zu erwerben. Diese Konstellation macht das Angebot besonders attraktiv für Investoren, die ein langfristiges, streuverlustarmes Anlageobjekt in einer etablierten Lage suchen.

Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Möglichkeit, zusätzlich mehrere Einheiten im selben Objekt zu erwerben, eröffnet Ihnen interessante Perspektiven im Bereich der Vermietung und Kapitalbildung.

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                Die Dürerstraße 14 liegt in ruhiger, zentraler Wohnlage von Wolfenbüttel – einer charmanten, historischen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt sowie der Bahnhof sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die Nähe zu Braunschweig sowie die gute Anbindung an die A36 und A395 machen den Standort auch für Pendler interessant. Die Wohngegend ist bei Mietern sehr beliebt – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger