Über die Eingangsdiele gelangt man in den relativ offen gestalteten Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche. Dem schließt sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die in Südwestrichtung liegende Terrasse an. Zudem befindet sich im EG ein Gäste- WC und ein Hausanschlussraum in dem alle Medien zusammenlaufen.
Über eine Buchenholztreppe gelangt man vom Flur aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Dusche.
Über die Treppenanlage gelangt man sodann weiter in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Abstell- und Technikraum.
Zum Haus gehört ein Stellplatz, der sich giebelseitig am Haus Nr. 133 befindet.
EG: Eingangsdiele, Gäste-WC, HWR, Küche mit EBK, Wohn-und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ca. 54,8 m² Wfl.
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Vollbad mit Fenster, ca. 51,45 m² Wfl.
DG: ein Schlafzimmer, Abstellraum, ca. 27,41 m² Wfl.
Auf dem Grundstück befindet sich rückwärtig ein Gartenhäuschen und ein Mistweg.
Reihenendhaus mit 5 Zimmern im schönen Neumühle, nahe dem Ostorfer See
19057 Schwerin
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 368 m2 |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
412.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2012 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezentrale Fenster- Air- Belüftung, Fenster mit Dreifachverglasung, Fliesen, Laminat, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Einbauküche, Bad mit Fenster, Wanne und ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Terrasse, Gartenhaus, Kaminanschluss, PKW-Stellplatz, Glasfaseranschluss,
gegebenenfalls eine PV- Anlage (je nach Wunsch und Absprache, siehe auch unter Sonstiges)
Lage
Das im Jahre 2012/2013 erbaute Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Schwerin- Neumühle, unmittelbar angrenzend an den Ostorfer See. Im Umfeld dieses in sich geschlossenen Wohngebietes, sind in den vergangenen Jahren eine Reihe von modernen Wohnhäusern errichtet worden. Durch die Anliegerstraßen ist ein ruhiges Wohnen, inmitten der Natur gegeben, insbesondere weil die Reihenhausseite am Rand des Wohngebietes liegt.
Die Schweriner Innenstadt ist durch die Busverbindung in ca. 10 Minuten erreichbar. Ein NETTO- Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Kindertagesstätte sowie eine Schule sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Das Reihenendhaus wurde energetisch nach Anforderungen der Energiesparverordnung (EnEV) KFW- Effizienshaus erstellt. Die Wärme wird mit einer effizienten Wärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung bereitgestellt.
Das Reihenendhaus verfügt auf dem Dach über eine 11kWp PV- Anlage mit einem SMA Wechselrichter zur Stromerzeugung. Momentan wird der erzeugte Strom in das öffentliche Stromnetz gespeist und mit ca. 0,19 EUR je KWh von der NGS vergütet. Der Vertrag hat noch Gültigkeit bis 2032. Diese Anlage kann ganz oder in Teilen gegen ein zusätzliches Entgeld übernommen werden.
Das Reihenendhaus ist vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 15.600,00 EUR.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss WE4
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Grundriss Obergeschoss WE4
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Grundriss Dachgeschoss WE4
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Adresse
19057 Schwerin
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Preis- und Lageinformationen
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