Willkommen in Leimen – nur wenige Kilometer südlich von Heidelberg!
Hier erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage, das ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts bietet – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft und bietet dank seiner Lage im reinen Wohngebiet (WR) ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Laut Bebauungsplan sind folgende Eckdaten festgelegt:
•	Baugebiet: Reines Wohngebiet (WR)
•	GRZ (Grundflächenzahl): 0,25
•	GFZ (Geschossflächenzahl): 0,50
•	Zulässige Geschossigkeit: bis zu 2 Vollgeschosse

Diese Vorgaben ermöglichen eine individuelle Bebauung – etwa mit einem freistehenden Einfamilienhaus, einem Doppelhaus, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage machen dieses Angebot besonders interessant für Familien und Bauherren mit Anspruch.
Die Kombination aus ruhiger Lage, hervorragender Anbindung und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht dieses Grundstück zu einem seltenen Angebot im gefragten Wohngebiet von Leimen.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause – oder investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Baden-Württembergs!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.
            

                Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.