Die im Jahre 1962 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1972 durch einen Anbau (großer Windfang) ergänzt. Im Jahre 1992 wurde das Haus umgebaut und bekam ein neues Dach. Hierdurch vergrößerte sich die Wohnfläche, so dass das Gebäude gesamt mit einer Wohn-/Nutzfläche von 310,52m² aufwarten kann.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Wohnfläche:		
EG	71,19m²
OG	59,48m²

Verkehrsflächen:		
11,50m²

Nutzflächen:		
KG	        70,70m²
Garage	18,00m²
DG	        79,65m² (nicht ausgebaut)

Die Doppelhaushälfte steht auf einem Grundstück in Größe von 488m² und lässt so viel Platz für geselliges Beisammensein oder Spiel und Spaß für die Kinder.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie die Küche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer vorhanden. Ebenso ein geräumiges Dusch-Wannen-Bad. 

Der Vollkeller bietet viel Stauraum, incl. des HWR-Raumes und der Heizungsanlage. 

Die genaue Raumaufteilung lässt sich den Grundriss-Zeichnungen entnehmen und ist gut durchdacht.

Der Energieausweis ist beantragt.

Dem Eigentümer liegt ein Verkehrswertbericht über 520.000,-€ vor.
            

                Die Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Badenstedt, welcher westlich in Hannover gelegen ist. 

Im Umfeld befinden sich meist Einfamilienhäuser. Schulen, KiTas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

In ca. 150m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. So ist auch ohne PKW eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hannover gegeben.