Dieses moderne Reiheneckhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, zeitnaher Bezugsbereitschaft und individueller Gestaltungsfreiheit. Der Rohbau ist abgeschlossen, Estrich verlegt und die Haustechnik installiert – Sie können also zeitnah mit der finalen Ausstattung beginnen.

Die Innentüren sind bereits im vorgesehenen Standard im Kaufpreis enthalten. Bad, Gäste-WC, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Terrasse und Garten gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen – entweder in Eigenleistung oder gegen Aufpreis durch den Bauträger. So bestimmen Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause final aussehen soll.

Ausstattungshighlights:
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großer Schiebetür zur zukünftigen Terrasse
- drei Etagen, 5 flexibel nutzbare Zimmer
- Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienz A+
- anthrazitfarbene Fenster, Tür und Dach
- PV-Vorbereitung
- Einzugsbereit im Herbst 2025

Für die vollständige Lagebeschreibung, die 360°-Tour sowie zusätzliche Fotos fordern Sie gerne das Exposé an.
            

                Das Haus liegt ruhig und naturnah im beliebten Langensendelbach. 
Kindergärten und die Grundschule erreichen Sie fußläufig in ca. 200-400 m erreichbar. Weiterführende Schulen in Forchheim und Erlangen sind in ca. 15–20 Minuten per Auto erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich rund 300 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken liegen etwa 1 km entfernt. 
Die Autobahnauffahrt zur A73 erreichen Sie in ca. 7 Minuten – so sind Erlangen, Forchheim und Nürnberg bequem erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Grünflächen in direkter Umgebung laden zur Freizeitgestaltung ein.