Bis zu 6 Schlafzimmer | 3 Bäder zzgl. 2 Gäste-WC‘s | Alte Stilelemente | Originales Holztreppenhaus | Parkett- und Dielenböden | Herrlicher Blick auf den Alsterlauf | 2 Balkone und 1 Terrasse | Eingewachsener Garten | Vollkeller
Kaffeemühle mit Blick auf den Alsterlauf in HH-Alsterdorf
22297 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
Haustyp | Sonstige |
---|---|
Wohnfläche ca. | 304 m2 |
Grundstücksfläche | 1.325 m2 |
Zimmer | 7 |
Kosten
Kaufpreis |
3.480.000 € |
---|---|
Provision |
3,25% Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1924 |
---|---|
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 207,2 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
207,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Diese schöne Stadtvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt im Herzen des begehrten Stadtteils Alsterdorf – einer der grünsten und charmantesten Wohnlagen Hamburgs. In unmittelbarer Nähe zur Alster und eingebettet in eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft, verbindet diese Adresse auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, eleganten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand. Besonders Familien und anspruchsvolle Stadtmenschen schätzen die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Nur wenige Schritte entfernt lädt das Alsterufer zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Alsterdorf optimal. Die charmante Alsterdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleinen Boutiquen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen und Kitas befinden sich in direkter Umgebung – ein ideales Umfeld für Familien.
Adresse
22297 Hamburg
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Alsterdorf