Dieses außergewöhnliche Anwesen überzeugt durch eine durchweg exklusive Ausstrahlung – von der repräsentativen Einfahrt mit Tor über großzügige Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus bis hin zur stilvollen Innenarchitektur. Auf rund 6 Zimmern und 3 Bädern erwartet Sie eine beeindruckende Raumaufteilung mit Großzügigkeit. Das riesige Wohnzimmer, einem Kaminzimmer und angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise sanierungsbedürftigen Zustand – eine hervorragende Gelegenheit, eigenen Stil und Vorstellungen zu verwirklichen, ohne auf den besonderen Charme des Hauses verzichten zu müssen.

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Infos
Etagenzahl | 2 |
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Wohnfläche ca. | 233 m2 |
Nutzfläche | 120 m2 |
Grundstücksfläche | 900 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
Kaufpreis |
495.000 € |
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Provision |
Die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises fällig, verdient und zahlbar an Balci Immobilien GmbH]. Die Provision ist mit Vertragsunterzeichnung durch den Käufer zu entrichten. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1980 |
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Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die aus dem 80er/90er sind. Der gesamte Wohnbereich sowie alle Bäder sind gefliest, was für ein gepflegtes und großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet und strahlen dadurch besondere Wohnlichkeit aus. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und repräsentatives Wohnen mit Stil. Über alles weitere verschaffen Sie sich Ihr eigenes Bild.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in der Bissendorfer Straße 2 im begehrten Stadtteil Großburgwedel – einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden der Region Hannover. Die Umgebung vereint eine hervorragende Infrastruktur mit naturnahem Wohnen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Großburgwedel ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Hannover. Die Bissendorfer Straße selbst ist gut angebunden und dennoch ruhig genug für ein entspanntes Wohnen. Zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Wälder und Seen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie urban angebunden – und doch im Grünen.
Sonstige Angaben
Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie! Gerne können Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin während der Öffnungszeiten unter der Telefonnummer 05108-640564 vereinbaren. Auch für eventuelle Rückfragen stehen wir Ihnen immer gerne zur Verfügung.
Adresse
Bissendorfer Straße 2, 30938 Burgwedel
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Preis- und Lageinformationen
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