Zum Verkauf steht ein attraktives Neubauprojekt mit genehmigter Planung. Ein modernes Reihenmittelhaus mit ca. 144 m² Wohnfläche auf einem ca. 246 m² großen Grundstück. Das Grundstück inklusive Altbestand, Abriss sowie der schlüsselfertige Neubau sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Das Haus wird in energieeffizienter, massiver Bauweise errichtet und bietet durchdachte Grundrisse sowie die Möglichkeit zur individuellen Anpassung – perfekt für Familien, Paare oder Selbstnutzer mit speziellen Raumwünschen.

Die geplante Aufteilung bietet im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer vorgesehen, das flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann – ebenfalls mit Zugang zum Garten. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Hauptbad mit Tageslicht.

Da das Haus noch nicht gebaut ist, besteht aktuell die Möglichkeit, den Grundriss an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Das Projekt eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause nach ihren Vorstellungen realisieren möchten, ohne sich mit Einzelvergaben oder Genehmigungsverfahren beschäftigen zu müssen.
            

                Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet rund um die Leineaue sowie mehrere Grünflächen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass man schnell und bequem ins Stadtzentrum gelangt.