Ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie
Dieses großzügige Einfamilienhaus in gedämmter Holzrahmenbauweise in ruhiger Lage von Armstorf wurde ca. 2007 errichtet und bietet auf rund 244 m² Wohnfläche sowie einem ca. 1.050 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern, die ländliches Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss lässt keine Wünsche offen: Die gemütliche Küche mit integrierter Essecke bietet direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten und fließt harmonisch in das großzügige Wohnzimmer über. Dort sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Breite, doppelflügelige Türen unterstreichen das luftige Wohngefühl. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein Duschbad mit Zugang von der Diele und dem Hauswirtschaftsraum.

Der große Hauswirtschaftsraum beherbergt nicht nur die Heiztechnik (Gasheizung), sondern bietet auch Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Wäscheschacht aus dem Obergeschoss sorgt für kurze Wege im Alltag. Für ein angenehmes Raumklima sorgt im gesamten Haus eine Fußbodenheizung – effizient, komfortabel und ideal für barfußliebende Familienmitglieder.

Das Obergeschoss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer großen Familie zugeschnitten. Neben drei Kinderzimmern gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein separates Büro sowie ein geräumiges Familienbadezimmer mit großer Wellnessbadewanne.

Ein besonderes Plus: Über dem gesamten Haus erstreckt sich ein großzügiger Dachboden, der bei Bedarf zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schaffen kann – ideal für wachsende Bedürfnisse oder kreative Ausbauideen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, einer überdachten Terrasse sowie weiteren Zugängen über den Wintergarten und das Wohnzimmer. Der große Carport bietet ausreichend Platz für Autos, Fahrräder und Spielgeräte – und auf der überdachten Veranda lässt sich der Feierabend besonders gemütlich genießen.

Ein ideales Haus für Familien, die Wert auf Raum, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage legen – und dabei auf nichts verzichten möchten.
            

                Armstorf liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und ist ein Teil der Samtgemeinde Börde Lamstedt. Ein kleines gemütliches Örtchen, ca. 2 km von Lamstedt entfernt. Armstorf hat einen DRK Kindergarten sowie eine "Außenstelle" der Grundschule Lamstedt, hier findet nur für die 1. und 2. Klasse Unterricht statt. Alle weiteren Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Lamstedt. Dazu gehört außerdem ein Möbelhaus, ein Modehaus sowie die Grund-, Haupt- und Realschule mit Sportstätten und Schwimmbad. Außerdem sind viele Ärzte vor Ort ansässig. Weitere Optionen darüber hinaus bieten Ihnen die umliegenden Städte Bremervörde, Hemmoor und Stade.
                

                Grundsteuer B zurzeit 280,49 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 705,59 EUR pro Jahr. 
 
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. 
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de