Dieses großzügige Landhaus verbindet klassischen Landhauscharme mit modernen Akzenten durch einen attraktiven Flachdachanbau, der nicht nur zusätzlichen Raum schafft, sondern auch eine großzügige Dachterrasse beherbergt. Ein idealer Ort, um sonnige Stunden im Freien mit Blick ins Grüne zu genießen.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss besticht durch helle, weitläufige Räume und den direkten Zugang zum Garten, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss gliedert sich der private Bereich in ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Tageslicht komplettiert diese Ebene und sorgt für entspanntes Wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ein klare funktionale Trennung zwischen den einzelnen Bereichen bietet.

Dieses Zuhause bietet die perfekte Kombination aus zeitloser Eleganz, durchdachter Raumgestaltung und modernen Highlights - ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an rundum wohlfühlen werden.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.
Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Dieses großzügige Satteldachhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie 
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, zwei
  Duschen

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage des Stolberger Stadtteils Vicht mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die L238 erreichen Sie schnell das Stolberger Zentrum sowie die Autobahnen A4 und A44 Richtung Aachen und Köln. Mehrere Buslinien verbinden Vicht regelmäßig mit Stolberg und Aachen, der Stolberger Hauptbahnhof mit Euregiobahn-Anschluss liegt ca. 4 km entfernt.

Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar, Grund- und Realschule im benachbarten Mausbach befinden sich rund 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in Stolberg-Mitte sowie in der Region Aachen gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäckerei und Dorfladen, befinden sich im nahen Umfeld. Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle sichern die wohnortnahe Versorgung.

Direkt angrenzende Wälder und der Naturpark Nordeifel bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung in der Natur.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.