Dieser charaktervolle Vierseitenhof in Kirchscheidungen bietet eine seltene Gelegenheit für Selbstversorger, Tierfreunde, Kreative und alle, die Platz zum Leben und Arbeiten suchen.

Das Ensemble aus Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 2.150 m² Gartenfläche, inklusive großer Zufahrt direkt zum Garten – perfekt für individuelle Nutzungskonzepte.

Die Highlights im Überblick:

- Großer, geschützter Innenhof – uneinsehbar, ideal als Rückzugsort oder gewerbliche Fläche


- Wohnhaus mit ca: 226 m² und Ausbaureserve im Dachgeschoss und den Nebengebäuden (Angabe zur Wohnfläche unverbindlich, Aufmaß durch Verkäufer - Exakte Berechnung auf Wunsch des Käufers möglich. Haftung ausgeschlossen.) 

- Einbauküche (Eiche furniert), Eichenparkett


- Nebengebäude mit vielfältigem Potenzial: Werkstatt, Lager, Atelier oder Tierhaltung


- Dach der Stallung inkl. Dachstuhl 2023 erneuert, weitere Dächer im soliden Zustand


- Garten (2.150 m²) – perfekt für Gemüseanbau, Obstbäume, Permakultur oder Kleintierhaltung


- 2 Zufahren (Hof, Garten)

- separate Garage am Haus

- Elektrik 2010 

- Zwei Schornsteine, einer davon frisch ummauert

- Teilweise unterkellert, ein Keller direkt an Küche, ein weiterer neben der Scheune

Modernisierungsbedarf:

- Bäder größtenteils aus den 1990ern, nicht funktional 

- Teilweise ältere/beschädigte Fenster, Türen und offenliegende Innenausbauten

- Heizung, Elektrik


Zukunft & Energiepotenzial:

- Großzügige Dachflächen bieten sich ideal für Photovoltaik an – für eine nachhaltige Nutzung und langfristige Kostenersparnis.
            

                Makrolage:

Kirchscheidungen liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, eingebettet im Saale-Unstrut-Gebiet, einer bekannten Weinregion im Osten Deutschlands. 

Die Ortschaft befindet sich zwischen den Städten Freyburg (Unstrut) und Nebra, beide gut erreichbar über die Weinstraße Saale-Unstrut. 

Diese Region ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus Natur, Kultur und Weinanbau. 

Die Nähe zu größeren Städten wie Halle (Saale) und Naumburg sorgt für eine gewisse Anbindung an urbane Zentren, ohne dass der ländliche Charme verloren geht.

Mikrolage:

Kirchscheidungen selbst liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Weinbergen. 

Die Infrastruktur im Dorf ist überschaubar, die Nahversorgung erfolgt hauptsächlich in den nahegelegenen Nachbarorten. 

Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die eine naturnahe und ruhige Wohnatmosphäre suchen, abseits von viel Verkehr und städtischem Trubel.
                

                erfahren. professionell. diskret. 


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