Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem historischen Einfamilienhaus in Wolfsburg, Stadtteil Heiligendorf, das sowohl durch seinen Charme als auch durch seinen modernen Komfort besticht. Dieses denkmalgeschützte Haus bietet auf ca. 245,00 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 6 großzügige Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder alle, die viel Platz zu schätzen wissen. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, die sowohl mit modernen als auch klassischen Elementen ausgestattet sind. Die unterschiedlichen Bodenbeläge – von hochwertigem Laminat über Sandstein bis hin zu Dielen und Fliesen – verleihen jedem Raum einen einzigartigen Charakter. Die integrierte Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses, ideal zum Entfalten Ihrer kulinarischen Fähigkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 980 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres persönlichen Gartens. Ob Sie Entspannung im Freien suchen oder einen Ort für gesellige Zusammenkünfte schaffen möchten, dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der historische Charme des Hauses wird dabei durch die behutsame Einbeziehung moderner Annehmlichkeiten zusätzlich unterstrichen. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung Ihre Vision von einem stilvollen Zuhause verwirklichen. Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot wahrzunehmen und Teil der Geschichte von Heiligendorf zu werden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Traum-Fachwerkhaus in besonderer Größe + + 7 Zimmer + Ausbau Dachboden-Scheune möglich
38444 Wolfsburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 245 m2 |
Grundstücksfläche | 980 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
249.000 € |
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Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1823 |
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Letzte Sanierung | 2012 |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Modernisiert |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Neues Dach - 2006 für Denkmalschutz - Fenster in 2012 getauscht nach Vorgaben für Denkmalschutz - alle wasserführenden Leitungen wurden erneuert - die Elektrik überwiegend erneuert
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Kellergeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
38444 Wolfsburg
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