Diese großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Wandlitz bietet mit rund 106,28 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der zusätzlich nutzbare Souterrainbereich mit ca. 32,53 m², der über eine interne Treppe direkt mit der Wohnung verbunden ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, direkt angebundenen Kellerraum mit ca. 9,29 m².
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Der Souterrainbereich eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer – hier sind individuelle Nutzungskonzepte problemlos umsetzbar.
Die Wohnanlage liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, gute Infrastruktur und die Nähe zum Wandlitzsee aus – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain und direktem Kellerzugang in ruhiger Lage von Wandlitz
Am Hirschsprung 7,
16348 Wandlitz
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 0 von |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
325.000 € |
|---|---|
| Hausgeld |
635 € |
| Provision |
3,57 Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Helle, großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 106,28 m² Wohnfläche
Zusätzlich ca. 32,53 m² Souterrainfläche (intern angebunden)
Direkt angeschlossener Kellerraum mit ca. 9,29 m²
Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Gut geschnittener Grundriss mit vielseitiger Raumaufteilung
Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
Badezimmer mit Badewanne
Ruhige Wohnlage in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Gepflegte Gemeinschaftsanlage
Hausgeld: 635 € monatlich
Energieausweis liegt vor
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wandlitz, im Ortsteil Schönwalde. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Der Standort bietet eine gute Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Regionalbahnverbindungen gegeben – Berlin ist mit dem Auto oder der Bahn in rund 30–40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Ärzte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Der nahegelegene Wandlitzsee sowie zahlreiche Wälder und Radwege bieten ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert – ideal für Naturfreunde, Familien und alle, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten.
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1847_EnergieausweisAdresse
Am Hirschsprung 7, 16348 Wandlitz
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