Dieses charmante Landhaus beeindruckt durch einen clever gestalteten Grundriss, der modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche ermöglicht. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich geschickt durch eine Wandscheibe voneinander getrennt, in die ein eleganter Ethanolofen integriert ist - so entstehen zwei gemütliche Zonen mit besonderem Ambiente. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre, die direkt in den Garten übergeht. Die angrenzende Küche ist funktional  und gut erreichbar gestaltet, ergänzt durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Ankleide oder ein kleines Homeoffice. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Möglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad mit moderner Ausstattung rundet die obere Etage ab. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und bietet zugleich genug Flexibilität, um auf individuelle Bedürfnisse einzugehen.

Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde ein Zuhause geschaffen, das durch seine nachhaltige Bauqualität und warme Ausstrahlung besticht. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen!

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Musterbeispiel.
Ihr individuelles Haus planen wir gerne nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben stellen keine Beschaffenheitsgarantie dar.
            

                Das charmante Einfamilienhaus ist ausgestattet mit Objekten deutscher Markenhersteller. Um Ihre individuelle Note zu betonen, laden wir Sie in unsere LUXHAUS Boutique ein - dort erwarten Sie unsere LUXHAUS Innenarchitekten, um mit Ihnen gemeinsam die Ausstattung festzulegen.

In diesem Angebot enthalten sind unter anderem:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- großformatige Bodenfliesen sowie 
  Laminatboden
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Badezimmer: großformatige Wand- und
  Bodenfliesen, eine Badewanne, eine
  Dusche

Zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (wir beraten Sie gerne!)

Abbildungen zeigen Sonderausstattung, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
               

                Das Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage des Stolberger Stadtteils Vicht mit hervorragender Verkehrsanbindung. Über die L238 erreichen Sie schnell das Stolberger Zentrum sowie die Autobahnen A4 und A44 Richtung Aachen und Köln. Mehrere Buslinien verbinden Vicht regelmäßig mit Stolberg und Aachen, der Stolberger Hauptbahnhof mit Euregiobahn-Anschluss liegt ca. 4 km entfernt.

Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar, Grund- und Realschule im benachbarten Mausbach befinden sich rund 2 km entfernt. Weiterführende Schulen sind in Stolberg-Mitte sowie in der Region Aachen gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäckerei und Dorfladen, befinden sich im nahen Umfeld. Ärzte, Apotheken und eine Tankstelle sichern die wohnortnahe Versorgung.

Direkt angrenzende Wälder und der Naturpark Nordeifel bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung in der Natur.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
                

                über LUXHAUS:
LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert.

Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten der Bauherren umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten?

LUXHÄUSER sind nicht nur in der Architektur und in der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung.

In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen.