Dieses ca. 2.581 m² große Baugrundstück in Lietzow auf der Insel Rügen bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu verwirklichen. Dieses Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, was nicht nur eine ruhige Wohnlage garantiert, sondern auch eine angenehme Privatsphäre und dennoch unmittelbare Nähe zum kleinen Jasmunder Bodden bietet.

Das Grundstück liegt in einer idyllischen, naturnahen Umgebung, die von der typischen Rügener Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Wasser geprägt ist. Lietzow ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und die Nähe zum kleinen und großen Jasmunder Bodden, welche nur weniger Meter entfernt sind. Die direkte Nachbarschaft besteht aus Bungalows und Einfamilienhäusern was zu einem harmonischen und freundlichen Wohnumfeld beiträgt.

Eine Besonderheit ist der hervorragende Bahnanschluss in Lietzow. Der Fußweg vom Grundstück bis zum Bahnhof dauert nur ca. 5-6 min. Ungefähr im Stundentakt fahren Züge in direkter Verbindung nach Binz oder Sassnitz. Die Fahrt nach Binz dauert nur ca. 14 Minuten. Vom Bahnhof in Binz  schlendern sie in ca. 6 Minuten oder ca. 450 Metern direkt an den Strand. Genießen Sie hier die Promenade, die vielen Restaurants, Shops und die Urlaubsatmosphäre direkt an der Ostsee.

Mit einer Fläche von ca. 2.581 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses. Die Größe ermöglicht es, verschiedene Bauvarianten in Betracht zu ziehen, sei es ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Architektenhaus oder ein Bungalow. Zudem kann der Garten individuell gestaltet werden, sei es als Spielbereich für Kinder, als Ruheoase mit Sitzgelegenheiten oder als Nutzgarten für Selbstversorger.

Gemäß vorliegendem Bauvorbescheid kann das Grundstück ...

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                Lietzow ist ein malerischer Ort auf der Insel Rügen, der eine einzigartige Lebensqualität bietet, welche sowohl Naturliebhaber als auch Familien anspricht. 

Die Gemeinde liegt in einer atemberaubenden Landschaft, welche von Wäldern, Wiesen und der Nähe zum kleinen und großen Jasmunder Bodden geprägt ist. Die unberührte Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Wandern, Radfahren und verschiedenen Wassersportarten. Die ruhige Umgebung ist ideal für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und in einer friedlichen Umgebung leben möchten.

Mit einer Einwohnerzahl von ca. 600 Menschen hat Lietzow eine kleine und freundliche Gemeinschaft. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich bei Interesse in das Dorfleben einzubringen, sei es durch lokale Veranstaltungen, Feste oder ehrenamtliche Tätigkeiten.

Trotz seiner ländlichen Lage bietet der Ort eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare und regelmäßig fahrende Bus- und Bahnverbindungen gegeben, die den Ort mit dem Ostseebad Binz, Bergen, Sagard und Sassnitz verbinden. In Bergen und Sagard finden sich zudem alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Das Leben in Lietzow ist geprägt von einer entspannten und erholsamen Lebensweise. Die frische Seeluft, die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, tragen zu einem gesunden Lebensstil und aktiven Unternehmungen bei. Der Strand von Lietzow ist zudem fußläufig erreichbar und eignet sich hervorragend für entspannte Tage am oder auf dem Wasser.

Zudem ist Lietzow ein idealer Ort für Familien, denn die ruhige Umgebung sorgt für ein sicheres Umfeld für Kinder. Es gibt Spielplätze und Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zudem erleichtert die Nähe zu Schulen und Kindergärten in den benachbarten Gemeinden und Städten, es für Familien ihren Alltag zu organisieren.
                

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) in jeweils geltender Höhe, des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grundriss-Skizze/n ist/sind nicht maßstabsgerecht und dient/en nur der Veranschaulichung. Die Maße sind am Bau zu prüfen.