Das Einfamilienhaus-Baugrundstück hat Baurecht nach § 34 BauGB. Vielseitig nutzbares Mischgebiet für nicht störendes Gewerbe.  Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft Einfamilienhausbebauung, teilweise Neubauten. Sehr angenehmes soziales Umfeld. Dieses Grundstück eignet sich für jeden Bauherrn, der ruhig auf einem angemessenen Areal wohnen möchte. Gewachsenes Umfeld und familienfreundliche Umgebung sind nur einige Vorzüge dieses besonderen Angebotes. Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist teilerschlossen, da Anschlüsse in der anliegenden Straße vorhanden sind (Strom, Brauchwasser, Internetkabel).
            

                Krauschwitz liegt im Nord-Osten von Sachsen in der niederschlesischen Oberlausitz, nur wenige Kilometer zum nord-westlich gelegenen Bundesland Brandenburg und gehört zum Landkreis Görlitz.  Sehr gute Verkehrsanbindung. Die B115 quert den Ort, aber nicht störend für das Grundstück. Zur A15 ca. 20 km. In der Gemeinde Krauschwitz selbst gibt es die Grundschule „Neissekinder“ in Sagar, die Oberschule Geschwister Scholl, mehrere Kitas, eine Sporthalle sowie das Erlebnis-Hallenbad mit wunderschönem, urigen Saunadorf, Gradierwerk und Wellness- und Beautyangeboten. Weiterhin gibt es vor Ort die Möglichkeit zum fußläufigen Einkauf des täglichen Bedarfs (neuer Netto Markt inkl. Bäcker), einen Sonderposten-Baumarkt, eine Ärztin und eine Apotheke. Die Stadt Bad Muskau ist nördlich direkt angrenzend an Krauschwitz und hat eine komplette Infrastruktur: Ärzte, Supermärkte, Tankstelle, Café, Sportvereine vorhanden.

Landschaftlich ist Krauschwitz sehr schön gelegen. Die Gegend ist seen- und waldreich. Hoher Erholungs- und Freizeitwert durch z.B. Kletterpark im Ort, diverse Vereine und interessante Sehenswürdigkeiten (Schloss Bad Muskau, Rakotzsee mit seinen verschiedenen sehenswerten Stellen und diverse andere) sowie Möglichkeiten zum Fahrradfahren und anderen sportlichen Aktivitäten. 

Nach Polen sind es wenige Autominuten. Nach Breslau ca. 2,5 Std. Autofahrt, nach Prag 3 Std., zur Ostsee 3,5 Std. (Anklam, Ückermünde und Stettin). Flughäfen in Dresden (1 ¼ Std.) und Berlin (1,5 Std.) gut erreichbar.
                

                Es entsteht keine Maklercourtage, da Verkauf direkt durch Eigentümerin!

Keine sofortige Bebauungspflicht. Keine Bauträgerbindung. Auch zur späteren Bebauung als gesicherte Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential.

Bei Interesse nehmen Sie bitte telefonisch oder per Email Kontakt auf. Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten an.