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Vier (1+3) Wohneinheiten, ca. 750 qm Gesamtwohn/Nutzfläche, ca. 3.300 qm Traumgrundstück, massivste Bausubstanz, 2 Garagen und 4 Stellplätze für 6 Autos und Blick über Dortmund –
das sind die Fakten dieser tollen Immobilie. Für seine Familie hat der Eigentümer – ein Bauingenieur – das Haus Mitte der 1970er
Jahre geplant und errichtet. Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. 
Das »Haupthaus« bietet Platz auf drei Etagen für die ganze Familie. Gartenetage,
Erdgeschoss und Dachgeschoss ergeben rund 250 qm Wohnfläche.  Das Erd-geschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe, Flur mit Glastür, Wendelstein-treppe zur Gartenetage und dem Dachgeschoss, großer Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, große Südwest-
Terrasse und Küche. Die Gartenetage: Flur, zwei Büros, WC, Teeküche, Aktenkammer, Zugang Terrasse und Garten, Wellness- bereich, Weinkeller, Lüftungsanlage, Vorbereitung Innenpool, Waschküche, diverse Keller. Dachgeschoss: 2 Bäder, 3
Kinderzimmer, Eltern, Galerie, Wäsche-rutsche, Balkone. Das Nebenhaus (Verbindung mit Stahltür über den Keller) ist in drei Wohnungen mit insgesamt rund 190 qm Wohnfläche und separatem Gartenanteil mit Balkonen unterteilt. Diverse Terrassen, Balkone ermöglichen zu jeder Tageszeit ein Sonnenbad. Um bei einem Eigentümerwechsel das Objekt »fit«
für die Zukunft zu machen, können Renovierungen ganz nach den Vor-stellungen des Käufers umgesetzt werden. Ruhig und grün gelegen, lassen sich verschiedene Nutzungsvarianten
realisieren. Wohnen und Arbeiten ist ebenso denkbar wie Wohnen und Vermieten oder die Nutzung als
Mehrgenerationenhaus. Die Häuser haben getrennte Eingänge. Das Haupthaus und zwei Mieteinheiten sind frei. Die Garagen sind unterkellert, die Fassaden und das Dach gedämmt, Alufenster (Baujahr). Nach Auskunft der Baubehörde der Stadt Dortmund besteht ggf. die Möglichkeit weitere Flächen  im vorderen Bereich des Grundstücks zu bebauen. Grundsätzlich ist auch ein Kauf der Teilflächen denkbar. Dazu wäre dann eine Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der Stadt Dortmund zu beantragen. So könnte ein "Einfamilienhaus" mit sehr großem Garten und 3 weitere Wohneinheiten mit Balkonen und kleinerem Gartenanteil entstehen.
            

                Der Stadtteil Loh liegt im Südosten der Dortmunder Kernstadt zwischen Benninghofen im Norden, Berghohen im Osten, Höchsten im Süden, Wellinghofen im Westen und gehört zum Stadtbezirk Hörde. Loh ist einer der kleinsten und jüngsten Stadtteile Dortmunds. Anders als viele Vororte Dortmunds war es
nie eine eigenständige Gemeinde, sondern ein Teil von Benninghofen. Entsprechend besteht die Bebauung in einem recht ausgewogenen Verhältnis aus Eigenheimen, Mehrfamilien- und Reihenhäusern mit hohem Grünanteil. Loh hat heute ungefähr 3.900 Einwohner.
Im Westen und Norden trennen Felder Loh von den umliegenden Stadtteilen. Durch das Stadtteilgebiet fließt der Lohbach, der
sich mit dem Marksbach zum Hörder Bach vereinigt. Diese Gewässer sollen im Zuge der Renaturierung der Emscher
ebenfalls renaturiert werden. Im Süden bildet das weitläufige Waldgebiet Niederhofer Holz eine natürliche Grenze Lohs. Der Wald liegt teilweise auf den ersten Ausläufern des Ardeygebirges
und ermöglicht einen guten Überblick auf das Umland, etwa auf das Gelände des ehemaligen Stahlwerkes Phönix bzw. auf das im Norden gelegene Areal "Phönix-Ost".
Der spektakuläre Blick über Dortmund und auf das Station von Borussia Dortmund lassen nicht nur die Herzen der BVB Fans
höher schlagen.