Sie wollen ländlich wohnen und trotzdem nicht auf die Annehmlichkeit moderner Wohnkultur verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig.

Bereits die einladende Eingangsdiele dieses eleganten, im Jahr 1995 erbaute Einfamilien-hauses, zeugt mit seinen ca. 13 m² von der Großzügigkeit dieses Objekts, das insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² plus zusätzlichen ca. 28 m² Grundfläche des Wintergartens verfügt.

Die große Wohnküche im Erdgeschoss (ca. 28 m²) eignet sich ideal als Lebensmittelpunkt für die ganze Familie, bietet sie doch viel Platz, um sich auszubreiten. Das angrenzende Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse ist hell und freundlich und mit einem Ofenanschluss ausgestattet, der sowohl von hier, als auch von der Wohnküche aus betrieben werden kann.  Ein Schlafzimmer ist im Erdgeschoss ebenso vorhanden wie ein schickes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und, wie der überwiegende Teil des Erdgeschosses, mit Fußbodenerwärmung ausgestattet ist.

In das Obergeschoss gelangt man über eine elegante Holztreppe in der bereits erwähnten Eingangsdiele. Hier stehen dem zukünftigen Eigentümer fünf weitere, unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung. Da die Erbauer seinerzeit die Räumlichkeiten oben nicht alle benötigten, wurden zwei der fünf Räume noch nicht ganz fertig gestellt.  In diesen Räumen müssen allerdings nur noch die Heizkörper angeschlossen und Malerarbeiten durchgeführt werden. Ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, ist ebenfalls vorhanden.

Der Wintergarten mit Beschattungsmöglichkeit, der ebenfalls über Fußbodenerwärmung verfügt, lässt den Blick frei über den pflegeleicht angelegten Garten mit Blumenbeeten und einer Rasenfläche, die von einem Mähroboter gepflegt wird, der selbstverständlich im Preis inbegriffen ist.  Beete und Rasenfläche werden von einer automatischen Bewässerung versorgt.

Ausgestattet ist das Objekt mit Jalousien, die überwiegend elektrisch angetrieben werden und einer elektrischen Markise über einer weiteren Terrasse. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Eine Garage, in der zwei PKW Platz finden, rundet dieses Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:      Eingangsdiele, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC

Obergeschoss:   5 Zimmer, Bad
            

                Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, ländlichen Lage, unweit von Papenburg, am Rand der Gemeinde Westoverledingen (Ostfriesland). Papenburg, auch das Venedig des Nordens genannt, verfügt über die Infrastruktur einer modernen Kleinstadt mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulformen und ist mit dem Auto aber auch mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leer, mit ihrer historischen Altstadt, dem alten Hafen und der attraktiven Fußgängerzone, ist nur wenige Kilometer entfernt.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.