Willkommen in Hannover-Waldhausen – einem der gefragtesten Wohnviertel im Süden der Stadt, wo städtisches Leben und ruhiges Wohnen perfekt harmonieren. Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ein Leben im Grünen – ideal für Familien oder Paare, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf ca. 157 m² (davon reine Wohnfläche ca. 125 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss). Die Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen.
 
Erdgeschoss: Heller Wohnbereich, gemütlicher Essbereich und eine funktionale Küche – der Mittelpunkt des Familienlebens.

1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in den Garten.

Dachgeschoss: Ausgebauter Bereich mit zusätzlichem Stauraum sowie zwei weiteren Zimmern – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der nach hinten gelegene Garten bietet mit seinem freien Blick ins Grüne eine ruhige Wohlfühloase. Ob spielen im Garten oder ein entspanntes Abendessen auf der Terrasse – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Besonders praktisch: Dank direktem Zugang aus dem Keller gelangen Sie mühelos in den Garten.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang sorgt für bequeme Erreichbarkeit, während der Vollkeller zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Vorräte oder einen Hauswirtschaftsraum bietet. 

Diese Immobilie ist die perfekte Basis für Menschen mit Ideen, die ein Zuhause in bester Lage suchen und Wert auf naturnahe Umgebung, Familienfreundlichkeit und viel Gestaltungsspielraum legen. Mit etwas kreativem Feinschliff entsteht hier ein ganz persönlicher Wohntraum.
            

                Die Immobilie befindet sich in Hannover-Waldhausen – einer der familienfreundlichsten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Besonders für Familien ist die Lage ideal: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die kurzen Wege ermöglichen einen entspannten Alltag und bieten Kindern ein sicheres und gut betreutes Aufwachsen. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitangebote wie Schwimmbäder oder Jugendzentren sind schnell erreichbar und schaffen eine lebenswerte Umgebung für junge Familien.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Haus- und Kinderärzte, Apotheken sowie Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Drogerien ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Wer gerne regional und frisch einkauft, profitiert zudem von Wochenmärkten in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Ziele zügig erreichbar.

Nicht zuletzt punktet die Lage durch ihre Nähe zum Maschsee und zu weitläufigen Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks einladen – perfekte Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit im Freien.

Insgesamt bietet der Standort eine optimale Kombination aus Ruhe, Sicherheit, städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Ankommen und Wohlfühlen für die ganze Familie.
                

                Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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