Großes Wohnhaus mit Büroräume, evtl. auch als 2-Familienhaus nutzbar, in naturnaher Wohnlage Nh. Bachlauf!

Laufende Modernisierungen:  2012 Pelletsheizung, Kunststofffenster OG, Boden/Laminat, Bad, WC, Dachdämmung, 3-Kammer-Klärgrube, urspr. Baujahr ca 1965 

- ca. 330 m2 Wohnfläche

- EG, OG und DG

- Terrasse + gr. Balkon mit Grillplatz 

- ca 400 m2 Grund + ca. 1000 m2 separates Wiesengrundstück mit Obstbaumbestand

- Bezug nach Absprache

- Energieausweis in Erstellung
            

                AUFTEILUNG:

EG (ca 65 m2): 3 Büroräume, WC, Heizraum, Flur, Fußbodenheizung

OG (ca. 153 m2): Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Badezimmer m. Wanne, Dusche u. Waschbecken, sep. WC, sep. Dusche m. WC, Flur, Ankleide, Schlafzimmer, Waschraum m. WC

DG (ca 115 m2): Großes Studio, 2 Schlafzimmer, Sauna, Badezimmer m. Dusche, WC u. Waschbecken, gr. Lagerraum, Flur



AUSSTATTUNG: 

Massivbauweise, Pelletsheizung, Fußbodenheizung im EG, weise u. graue Kunststofffenster im OG, Holzthermofenster im EG, Laminatboden -und Fliesenboden, Glasfaser-Anschluss, Holzkaminofen (8 kW) mit Sichtfenster, 3-Kammer Klärgrube,
               

                Naturnahe Ortsrandlage in kleinem Weiler, ca. 1 km v. Kirchdorf im Wald (Schule, Kindergarten, Einkauf, Bank, Arzt, Gastwirtschaft etc.) mit hohem Freizeitangebot mitten im Nationalpark Bayerischer Wald (Wander- u. Radwege, Loipen, Wildgehege usw.), ca. 6 km v. Spiegelau mit Naturbad, Apotheke, Ärzte und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, ca. 15 Automin. zur Stadt Regen u. ca. 30 min. v. der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anschluß zur Autobahn A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf ca. 35 km!