Am ruhigen Stadtrand von Biebergemünd liegt ein Grundstück,
 mit sehr guter Verkehrsanbindung, das sich über ca. 1000 m²
 erstreckt.

Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplanes. Der B
Plan (mit entsprechender GFZ und GRZ) erlaubt die Erschaffung
 einer Wohnfläche von ca. 1.500 qm und die Erzielung einer
 attraktiven Marge pro qm Wohnfläche wie folgt:
 ca. 1000 qm bebaubare Grundstücksfläche x 0,6  GRZ = 600 qm,
 ca. 600 qm bebaubare Fläche - 25% (von brutto auf netto
 Wohnfläche.) = ca 450 qm (Netto-Wohnfläche),
 ca. 450 qm Nettofläche x 3,5 Geschosse = ca. 1.575 qm (Gesamt
Nettofläche)
 1.575 qm / 350 EUR (pro qm Grundstückspreis) = 450 EUR (Preis
 pro qm Wohnfläche)
 450 EUR Preis pro Wohnfläche
 + 12% Nebenkosten
 + 3.000 Baukosten (schlüsselfertiges Bauen)
 _____________________
 = 3.504 EUR (Baukosten pro qm)
 Preis(e) für Neubau liegen zwischen 4.000 und 5.000 EUR.
 Für Bauherren ergibt sich damit die Möglichkeit einer Marge von
 bis zu 1000 EUR/qm.
            

                Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau. Sie gehört dem Main-Kinzig-Kreis an und ist nach Hanau die zweitgrößte Stadt.

Maintal grenzt im Norden an die Gemeinden Niederdorfelden und Schöneck, im Osten an Hanau, im Süden – jeweils durch den Main getrennt – an Mühlheim am Main (Kreis Offenbach) und die Stadt Offenbach (Offenbach-Rumpenheim) sowie im Westen an die Frankfurter Stadtteile Fechenheim und Bergen-Enkheim.
                

                Haftung:
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