Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 4.501 m² befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Lippstadt, unmittelbar angrenzend an den beliebten Theodor-Heuß-Park.
Die bauliche Ausnutzung ergibt sich nach bestehendem Bebauungsplan.
Die Lage eignet sich ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern und bietet ausreichend Platz für Stellplätze.
Das Grundstück ist unbebaut, frei und sofort bebaubar.
Wir freuen uns auf Ihr realistisches Kaufangebot im Rahmen des angegebenen Kaufpreises.
Grundstück für Mehrfamilienhausbebauung in Lippstadt, direkt am Theodor-Heuß-Park
Nußbaumallee 36,
59557 Lippstadt
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 4.501 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.6 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 5.12.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
619.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück liegt im südlichen Stadtgebiet von Lippstadt, in direkter Nachbarschaft zum Theodor-Heuß-Park.
Die Umgebung ist geprägt von Geschosswohnungsbau mit guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
Der direkt angrenzende Park sowie fußläufig erreichbare Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen ein. Durch die Nähe zur Lippstädter Innenstadt ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Über die B55 und A44 bestehen zudem schnelle Verbindungen ins Ruhrgebiet und nach Ostwestfalen.
Sonstige Angaben
Grundstücksdaten:
Fläche gesamt: 4.501 m²
Bebauungsmöglichkeiten nach B-Plan: WA II–III, GH 10,5 m, 6 WE je Gebäude festgesetzt, wobei bis zu 4 Gebäude bautechnisch möglich wären, GFZ 0,6, GRZ 0,4. (alle Angaben ohne Gewähr - bitte eigenständig überprüfen). Ob im Einzelfall eine höhere bauliche Ausnutzung möglich ist, kann bei der Stadt Lippstadt - Bauordnung erfragt werden. Eine verbindliche Aussage hierzu erfolgt von Seiten des Verkäufers nicht.
Erschließung: voll erschlossen
Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis: 619.000,00 € VB
Der Preis orientiert sich an Vergleichswerten und berücksichtigt die besondere Lage am Park.
Wir bitten um Gebote, die den Marktwert dieser Lage widerspiegeln.
Besonderheiten
• Große, zusammenhängende Fläche für Geschosswohnungsbau
• Direkte Lage am Theodor-Heuß-Park
• Voll erschlossen, sofort bebaubar
• Seltenes Angebot
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Sonstiges
Das Grundstück ist frei von baulichen Anlagen s. Fotos/Luftbild