Vielseitig bebaubares Baugrundstück in Fröndenberg-Langschede – 1.312 m², sofort verfügbar

Highlights auf einen Blick:

Gesamtfläche: 1.312 m² (Teilung in 859 m² + 453 m²)

Bauweise: offen, bis zu 2 Vollgeschosse + Walmdach

Mehrparteienhaus möglich

Lage: ruhiger, gewachsener Ortsteil mit guter Anbindung

Erschließung: teilerschlossen (Strom vorhanden)

Verfügbarkeit: sofort

Provisionsfrei




Objektbeschreibung

Dieses großzügige Baugrundstück im beliebten Ortsteil Langschede bietet dank offener Bauweise nach § 34 BauGB vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrparteienhaus. Die Gesamtfläche von 1.312 m² ist aufgeteilt in zwei Flurstücke (859 m² und 453 m²) und lässt sich flexibel nutzen. (Beide Flurstücke werden nur zusammen verkauft)

Die Bebauung orientiert sich an der Nachbarschaft: Zulässig sind zwei Vollgeschosse mit Walmdach. Das Grundstück ist teilerschlossen – ein Stromanschluss ist bereits vorhanden. Aktuell ist die Fläche unbebaut und sofort verfügbar.



Baurechtliche Eckdaten

Bebauungsplan: nicht vorhanden (§ 34 BauGB)

Bauweise: offen

Zulässige Geschosse: 2

Dachform: Walmdach

Erschließung: teilerschlossen (Strom vorhanden)

            

                Langschede ist der kleinste Ortsteil Fröndenbergs, idyllisch an der Ruhr gelegen und geprägt von dörflichem Charme. Die gute Anbindung über L 673 und B 233 ermöglicht schnelle Wege nach Unna, Menden und Dortmund.

Im Ort finden sich Nahversorgung, Arztpraxis, Apotheke, Gastronomie sowie Spiel- und Freizeitflächen. Die umliegende Natur – RuhrtalRadweg, Strickherdicker Bach, Golfplätze und zahlreiche Wanderwege – lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.