Bestandsgebäude – ehemalige Festhalle

Auf dem linken Grundstück befindet sich ein eingeschossiges Gebäude mit Zeltdach, ehemals als Festhalle/Schützenhaus, danach als Schreinerei genutzt. 
Die Halle ist aktuell leerstehend und bietet eine Nutzfläche von ca. 185 m² zzgl. Empore zum Dachstuhl. Der Zustand ist sanierungsbedürftig – entweder als Basis für eine Umnutzung oder zur kompletten Neubebauung geeignet. Der Innenraum ist offen gestaltet, teilweise mit Holzfußboden (ehemalige Tanzfläche) und sichtbaren Deckenbalken.
Die Substanz ist solide und besteht aus Beton und Mauerwerk.

Besonderheiten
   - Gesamtfläche: ca. 653 m²
   - Zwei Flurstücke mit flexibler Nutzung und Bebauung
   - Teilung in 2 Grundstücke mit gleicher Größe möglich
   - Altbestand (ehem. Festhalle) vorhanden
   - Bebaubar nach §34 BauGB
   - Ruhige Wohnlage in Alfter
   - Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung (z. B. Doppelhaus, Einfamilienhaus, ggf. Mehrfamilienhaus)
            

                Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Alfter, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Bonn und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort auch für Pendler sehr attraktiv.