Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort zum Wohnen – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Dieses liebevoll gepflegte Fertighaus im skandinavischen Stil vereint klare Linien mit einer einladenden Wärme, die man schon beim Betreten spürt. Hier zeigt sich auf den ersten Blick: Es geht nicht nur um Räume, sondern um Lebensqualität.

Das im Jahr 2000 erbaute Haus steht auf einem circa 468 Quadratmeter großen Grundstück, das mit viel Hingabe gestaltet wurde. Der Garten ist eine wahre Oase – mit blühenden Stauden, schattenspendenden Bäumen und einer Gartenlaube, in der Sie Ihre Utensilien praktisch und geschützt unterbringen. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, laden dazu ein, den Tag draußen zu beginnen oder ausklingen zu lassen – ganz gleich, ob Sie Sonne oder Schatten bevorzugen.

Im Inneren erwarten Sie rund 103 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und schenkt Ihnen sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Flur, der direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Sichtbare Holzdeckenbalken geben dem Raum eine behagliche Note, große Fenster sorgen für viel Licht und der Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Grüne.

Die Küche wurde im Jahr 2014 mit einer modernen Einbauküche samt hochwertiger Markengeräte ausgestattet – perfekt für alle, die gern kochen und gesellig sind. Eine angrenzende Waschküche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC – ein Detail, das oft unterschätzt wird, aber im Alltag den Unterschied macht.

Im Obergeschoss warten zwei weitere helle Zimmer auf Ihre Ideen – sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder für Gäste. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht entspannte Stunden nach einem langen Tag. Zwei praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum, ohne die Wohnräume zu belasten.

Technisch ist das Haus ebenso solide wie stilvoll: Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für angenehme Wärme, die Böden sind ein hochwertiger Mix aus Parkett und Fliesen, und moderne Kunststofffenster bringen Helligkeit in jeden Raum. Auch an Ihren Pkw wurde gedacht – ein Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück macht das Parken angenehm unkompliziert.
               

                Wachtberg präsentiert sich als idyllischer Wohnort, der ländlichen Charme mit urbaner Nähe verbindet. Die Gemeinde liegt eingebettet in sanfte Hügel und grüne Landschaften, nur etwa 15 Kilometer südlich von Bonn. Diese Lage ermöglicht es, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Für Familien mit Kindern bietet Wachtberg eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. In etwa 2,5 Kilometern Entfernung befindet sich die Gemeinschaftsgrundschule "Drachenfelser Ländchen" in Berkum. Ebenfalls gut erreichbar ist die Gemeinschaftsgrundschule "Schule am Wald" in Adendorf, die in circa 3 Kilometern Entfernung liegt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in den umliegenden Ortsteilen wie Berkum oder Adendorf vorhanden und schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die reizvolle Umgebung aktiv zu erkunden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B9 sowie die Autobahnen A565 und A61 erreichen Sie Bonn, Köln oder Koblenz in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und mobil bleiben.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wachtberg Wasserhäuschen (circa 190 Meter)
Bahnhof | Oberwinter (circa 4 Kilometer)
                

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