Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Vorflur, von dem aus das Gäste-WC, das Hauptbadezimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die Küche zugänglich sind. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich derzeit als offener Raum, kann bei Bedarf jedoch wieder in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Vom Wohnbereich führt ein direkter Zugang in den gemütlichen Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet.
Über den Flur erreicht man die obere Etage, die drei Zimmer unterschiedlicher Größe sowie den Zugang zum Dachboden umfasst. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und ist bequem begehbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen separaten Außeneingang erreichbar und verfügt über eine Waschküche, eine Werkstatt und den Heizungsraum.
Der rund 465 m² große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine praktische Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Sanierungsobjekt, das umfassende Modernisierungen erfordert. Dadurch eröffnet sich die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten und Ausstattungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte vollständig auszuschöpfen.
Charmante Doppelhaushälfte in der historischen Holzhaussiedlung
14974 Ludwigsfelde
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 465 m2 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
330.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird einem vom Käufer an Du Chesne Immobilien GmbH zu entrichtende Provision in Höhe von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1934 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend direkt Ludwigsfelde, umgeben von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Nähe zu mehreren Kitas, der Gebrüder-Grimm-Grundschule und dem Marie-Curie-Gymnasium macht die Lage ideal für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B101 und die A10 sowie die Nähe zum Bahnhof Ludwigsfelde ermöglichen kurze Wege in die Hauptstadt und das Umland. Gleichzeitig laden umliegende Wälder und Grünflächen zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein.
Sonstige Angaben
Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, gerne auch am Wochenende, erreichen Sie mich unter 0172 1505 400 oder per Mail (wdc@du-chesne.de).
Mit freundlichen Grüßen
William du Chesne
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Keller
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Schnitt
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Adresse
14974 Ludwigsfelde
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