Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in einer nahezu alleinliegenden Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Das Reetdach verleiht dem Haus seinen typischen ostfriesischen Charme und macht es zu einem echten Blickfang.
Das Innere des Hauses besticht durch eine offene Balkenlage, die eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Landhausküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Duschbad modernen Komfort bietet.
Das Haus verfügt über drei Kinderzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Wohnzimmer ist mit zwei Kaminen ausgestattet, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen und eine behagliche Stimmung schaffen. Das ebenerdige Schlafzimmer ermöglicht einen barrierearmen Zugang und sorgt für Komfort im Alltag.
Der geräumige Anbau bietet zusätzliche Highlights: eine Sauna für entspannte Stunden sowie eine Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Gäste, eine zusätzliche Einkommensquelle oder flexible Wohnräume.
Dieses Landhaus verbindet traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum

Die Immobilie befindet sich in einem liebevoll gepflegten und modernisiertem Zustand. Die Fenster sind größtenteils zweifachverglast und aus Kunststoff. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Brennwert-Heizung aus 2009. Eine Fußbodenheizung im Badezimmer ist vorhanden. Ebenfalls vorhanden ist eine 4,92 kw große PV-Anlage mit Leasing-Vertrag. Mit dem vorhandenen Speicher sowie der Wallbox sind Sie für die Zukunft gut ausgerüstet. 
Eine eigene Kläranlage für 6 Einwohnerwerte ist vorhanden. Es steht eine neue Dichtigkeitsprüfung an.
               

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger Außenbereichslage von Funnix, zwischen Carolinensiel und Wittmund. Genießen Sie ausgedehnte Radtouren durch die Natur, Strandspaziergänge in Harlesiel oder doch einen Einkaufsbummel in Wittmund. Beide Orte sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Verbundenheit von Natur und Idylle mitten in Ostfriesland.
                

                Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de