Das zum Verkauf kommende großzügige Baugrundstück mit ca. 1.297 m² zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Direkt angrenzende Wald- und Grünflächen bieten Erholung direkt vor der Haustür.

Das Baugrundstück bietet vielfältige architektonische Möglichkeiten für ein anspruchsvolles und individuell gestaltbares Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine exklusive Doppelhausbebauung.

Das Maß der baulichen Ausnutzung ist im Bebauungsplan mit folgenden Kennziffern festgesetzt:

- WR (Reines Wohngebiet)
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
- Geschossfächenzahl (GFZ): 0,65
- Anzahl der Vollgeschosse: II
- Offene Bauweise


Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass auch die benachbarte Immobilie mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.377 m² über unser Haus zum Verkauf steht. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt somit ca. 2.674 m² in bester Wohnlage am Stuttgarter Dachswald.
            

                Das zum Verkauf stehende Grundstück - derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut - befindet sich in absolut bevorzugter Südhanglage am Dachswald.  

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart ist durch Busse und S-Bahnen gewährleistet. Durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren an. Das Gelände der Technischen Universität Stuttgart-Pfaffenwald liegt in fußläufiger Entfernung und ist bequem erreichbar. 

Insgesamt zählt der Standort zu den bevorzugten Wohnlagen für Familien und Naturliebhaber, die eine ruhige, grüne Umgebung schätzen und dennoch die Vorzüge des städtischen Lebens nicht missen möchten.
                

                GEG:
303,90 kWh/(m²a), bedarfsorientiert, Bj. 1959, Gas, Strom, H.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin (ab Vorliegen des Energieausweises, sofern erforderlich und noch nicht vorhanden) jederzeit zur Verfügung. Das Team von E & G Private Immobilien steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.eug-privateimmobilien.de