Das charmante Einfamilienhaus im Altbau-Stil wurde im Jahr 1936 erbaut und besticht durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von 112 m² auf drei Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Auf dem 1.340 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Garage für ein Fahrzeug.
Im Inneren des Hauses verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 45 m² bietet zusätzlichen Raum für Ausbau- oder Stauraum. Der Keller mit einer Fläche von 50 m² sorgt für weiteren Stauraum und Platz für Hauswirtschaftsräume.
Die Heizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen, die letzte Modernisierung fand im Jahr 1990 statt. Der Gebäudezustand ist unsaniert, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Renovierung. Die ruhige Lage des Hauses inmitten eines großen Gartens bietet zudem viel Raum für Entspannung und Erholung im Freien.
++ EFH benötigt eine Sanierung auf großem Grundstück ++
08523 Plauen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.340 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
125.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung verdient und 10 Tage nach Rechnungslegung fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1936 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1990 |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie benötigt eine Vollsanierung (Strom/Heizung/Wasser/etc.).
Lage
Das Wohnhaus liegt in Spitzstadt Plauen im beliebten ruhigen OT von Neundorf.
Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage
www.immo-todt.de.
... gern stehen wir Ihnen auch bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen Dritter, so dass von
uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden kann.
Grundriss
seitliche Ansicht 1
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seitliche Ansicht
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Ansicht
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GR EG
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GR Keller
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GR OG
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Adresse
08523 Plauen
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Preis- und Lageinformationen
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