– Baugrundstück (ca. 1.074 m²) mit Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften in ruhiger Lage - KfW40 EE-Standard, schlüsselfertiger Bau möglich, sofortiger Baubeginn –

Auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.074 m² liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung für zwei moderne Doppelhaushälften vor. Die vollständige Projektierung inklusive detaillierter Ansichten, Grundrisse und aller notwendigen Unterlagen ist abgeschlossen, sodass der Bau sofort starten kann.

Die geplanten Doppelhaushälften bieten jeweils eine Wohnfläche von etwas über 150 m² sowie zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche. Beide Haushälften sind jeweils mit einer Garage geplant.

Die Häuser sind in energieeffizienter KfW-40 EE-Bauweise konzipiert und ermöglichen den zukünftigen Eigentümern durch diesen Standard den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen und zinsgünstigen Krediten der KfW. Die schlüsselfertig geplanten Häuser sind ideal für Familien, die Wert auf modernes, nachhaltiges Wohnen legen, aber auch für Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Dank der Lage sind sowohl Schwarmstedt mit nur ca. 6 km Entfernung als auch Hannover mit ca. 39 km schnell erreichbar. Damit verbindet das Grundstück naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an wichtige Städte und Arbeitsplätze.

Auf Wunsch bieten wir auch den schlüsselfertigen Bau der beiden Doppelhaushälften an, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage stressfrei realisiert wird.

Das Grundstück bietet beste Voraussetzungen für ein modernes Wohnprojekt mit hohem Komfort, nachhaltiger Bauweise und unmittelbarem Baubeginn.
            

                Marklendorf, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Wietze, liegt inmitten der naturnahen Landschaft der südlichen Lüneburger Heide. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet das Dorf eine besonders ruhige und erholsame Wohnlage – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und in ländlicher Idylle wohnen möchten. Spaziergänge durch die reizvolle Umgebung, Fahrradtouren entlang des Aller-Radwegs oder entspannte Stunden im eigenen Garten prägen das Lebensgefühl in Marklendorf.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Ort durch seine verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Marklendorf schnell mit den nächstgrößeren Städten. So gelangen Berufspendler zügig nach Hannover, Celle oder Hamburg – sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für gelegentliche Ausflüge. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass sich Mobilität auch ohne Auto komfortabel gestalten lässt.

Marklendorf bei Buchholz verbindet auf ideale Weise das idyllische Landleben mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur – ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
                

                GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma "Die Heide Immobilien" nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


PROVISIONSHINWEIS:

Mit der Anfrage bei der Firma "Die Heide Immobilien" und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma "Die Heide Immobilien" zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:

Kaufvertrag: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an "Die Heide Immobilien"

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WEITERE KOSTEN: 

Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

5,0 % Grunderwerbsteuer

1,5 % Notar und Gerichtskosten

3,57 % Maklerprovision