Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, mit der Möglichkeit, den ausbaubaren Dachboden nach Ihren Wünschen zu gestalten.Die ruhige Umgebung und das großzügige Grundstück machen dieses Objekt zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Neben dem Hauptgebäude finden Sie noch eine Garage, sowie ein Nebengebäude welches Sie als Werkstatt oder für die Unterbringung von Werkzeugen und Geräten nutzen können.
Die Fenster wurden überwiegend Anfand der 2010er Jahren erneuert. Beheizt wird das über Stromheizkörper.
Bitte beachten Sie, dass einige Modernisierungen erforderlich sind, um das Haus auf den heutigen Stand der Technik zu bringen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu Ihrem Traumhaus zu machen.
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
04626 Göllnitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Grundstücksfläche | 7.102 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
85.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 194,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
194,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Göllnitz bietet eine naturnahe und ruhige Wohnlage in historisch geprägter Umgebung. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, überschaubaren Infrastruktur und ländlichem Charme ist die Gemeinde besonders attraktiv für Menschen, die eine ländliche Lebensweise mit guter Erreichbarkeit von nahegelegenen Städten wie Altenburg, Schmölln oder Leipzig verbinden möchten. Das Einfamilienhaus liegt in Kertschütz, einem Ortsteil von Göllnitz im ostthüringischen Altenburger Land.
Sonstige Angaben
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcell Tomka
Selbstständiger Immobilienberater
Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig
E-Mail: marcelljozsef.tomka@db.com
Telefon: 0179 9484167
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Adresse
04626 Göllnitz
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