Dieses außergewöhnliche Grundstück, bestehend aus zwei
zusammenhängenden Flurstücken, liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des charmanten Luftkurortes Lützenhardt. Der aktuelle Bebauungsplan eröffnet Ihnen dabei ein breites Spektrum an Gestaltungsfreiheit und macht den Weg frei für die Verwirklichung eines lichtdurchfluteten Traumhauses in offener Bauweise.
Geplant werden kann ein elegantes Wohngebäude mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die architektonischen Vorgaben sind wohlüberlegt und fügen sich hervorragend in die natürliche Umgebung des Schwarzwaldes ein: 
- Grundflächenzahl von 0,4 und Geschossflächenzahl von 0,5 sowie ein klassisches Satteldach mit 30° bis 32° Neigung 
- Dachaufbauten und -einschnitte sind ausdrücklich erwünscht, um Individualität zu schaffen
- Nebenanlagen nach §14 (1) BauNVO sind erlaubt.
Darüber hinaus eröffnet der Bebauungsplan noch weitere Perspektiven: Neben Wohnbebauung sind auch Gebäude mit kirchlicher, kultureller, sozialer oder gesundheitlicher Nutzung sowie nicht störende Handwerksbetriebe zulässig.
Für jede Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze nachzuweisen – dabei bleiben Zufahrten zu Garagen unberücksichtigt.
Dieses Grundstück vereint eine herausragende Lage, klare und zugleich flexible Bauvorgaben sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für Bauherren mit Weitblick und Investoren mit Sinn für das Besondere.
            

                Das traumhafte Anwesen in begehrter Südhanglage liegt in einer ruhigen Wohngegend am Rande des charmanten Luftkurortes Waldachtal-Lützenhardt. Nur wenige Schritte trennen Sie von der weiten, unverfälschten Natur – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen.
Lützenhardt, im Landkreis Freudenstadt und eingebettet in die malerische Landschaft des Nordschwarzwaldes, verbindet idyllisches Wohnen mit einer lebendigen Infrastruktur. Sanatorien, Hotels, Pensionen und Cafés verleihen dem Ort eine besondere Ausstrahlung und sorgen für ein gepflegtes, gastfreundliches Umfeld.
Im nahen Umfeld finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, einen Supermarkt, vielfältige Gastronomie, Kinderbetreuung und eine Schule – alles harmonisch eingebettet in die natürliche Schönheit des Waldachtals.
Hier kann nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Aufatmen, Ankommen und Wohlfühlen entstehen.
                

                Dieses Grundstück bietet Ihnen mit zwei eigenständigen Baufenstern eine außergewöhnliche Freiheit für Ihre Lebensgestaltung. Sie haben die Wahl:

- Ein Zuhause für Generationen: Erfüllen Sie den Wunsch nach Nähe, ohne auf Privatsphäre zu verzichten – mit der Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus für Ihre Familie zu errichten.
- Eine Investition mit Weitblick: Nutzen Sie die Chance, bleibende Werte zu schaffen und sich eine sichere Kapitalanlage in begehrter Lage zu sichern.
So vereint dieses Grundstück heute schon, was morgen kostbarer denn je sein wird: Raum für Geborgenheit und eine Investition in Ihre Zukunft.