Traumgrundstück in Bestlage mit großzügigen Bebauungsmöglichkeiten! 

Willkommen auf diesem großzügigen Grundstück, das durch seine beeindruckende Lage, die Ruhe und den herrlichen, unverbaubaren Fernblick besticht. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Investoren zur Realisierung eines modernen und großzügigen Wohnprojektes in bester Lage Roßdorfs.

Das Grundstück ist aktuell noch mit einem kleinen, älteren Haus bebaut, die großzügigen Bebauungsmöglichkeiten des 817 m2 umfassenden Grundstücks - auf Basis des geltenden Bebauungsplans "Steinacker" der Gemeinde Roßdorf - ermöglichen jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung; etwa zur Errichtung einer großzügigen Stadtvilla oder zur Entwicklung eines modernen Mehrfamilienwohnhauses mit erheblichem Wohnflächenpotential. 

Innerhalb des sehr großen Baufensters beträgt die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) in diesem Gebiet 0,4. Die zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,8. Gerne beraten wir Sie vertiefend in einem persönlichen Gespräch zu den Bebauungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Grundstücks und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
            

                Roßdorf – Vorort von Darmstadt und Tor zum Odenwald.

Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren rund 12.000 Einwohnern eine optimale Anbindung an die Wissenschaftsstadt Darmstadt sowie einen hohen Erholungswert aufgrund der Nähe zum Odenwald.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung, abwechslungsreiche Gastronomie und diverse kulturelle Angebote sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule garantieren eine hohe Lebensqualität.

Neben den über 80 öffentlichen Vereinen gibt es in Roßdorf auch ein öffentliches Freibad und im Winter eine Eisbahn.

Verkehrsanbindung:
* Darmstadt-Innenstadt: ca. 9 km | ca. 15 Minuten Fahrzeit mit Bus oder Auto
* Darmstadt-Hauptbahnhof: ca. 10 km | ca. 20 Minuten Fahrzeit mit Bus oder Auto
* Frankfurt-Flughafen: ca. 35 km | ca. 40 Minuten Fahrzeit
                

                Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte senden Sie uns zur ersten Kontaktaufnahme eine aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer persönlichen Daten über das Kontaktformular zu. Wir werden Sie dann zeitnah persönlich kontaktieren! Besichtigungen werden erst nach einer telefonischen Vorbesprechung und bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.

Finanzierungsbeispiel anhand angenommener Daten: Bei einer Darlehenshöhe von 600.000 €, einem Zinssatz von 3,5 % sowie einer Tilgung von 1,5 % ergibt sich eine monatliche Annuität i.H.v. 2.500 €.

Alle Angaben und Zeichnungen basieren auf Informationen des Eigentümers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen.