Die angebotenen drei zusammenhängenden Grundstücke in Süd-West Lage im beliebten Höchberg sind die letzten unbebauten Liegenschaften am Winterleitenweg. An der Würzburger Stadtgrenze gelegen bieten sie viel Potenzial für Bauherren oder Investoren.
Die Gesamtbaufläche der Grundstücke beträgt 2548 m² inklusive des Bestandsgebäudes. Optional können 1274 m² Grünfläche zusätzlich erworben werden.
1. Gibt es die Möglichkeit das Grundstücksensemble als Investitionsobjekt zu nutzen, da eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zur Erstellung einer Terrassenwohnanlage (9 Appartments) aus dem Jahr 2017 bereits vorliegt. Dazu gehört, integriert in die Planung der Wohnanlage, ein 1996 errichtetes Wohnhaus mit drei vermieteten Wohnungen. Die Wohnfläche des Bestandsgebäudes insgesamt beträgt 158 m². Zum Bestand gehören auch drei Garagen, die den Stellplatzanforderungen zugerechnet werden.
2. Besteht die Möglichkeit sich den Traum einer großzügigen Villa mit großem Garten, in ruhiger naturnaher Lage zu verwirklichen und
3. Können die 3 Grundstücke auch einzeln, oder z.B .für einen Familienverbund, Eltern mit Kindern und Großeltern separat genutzt werden.
Den Gestaltungsmöglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt.
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35 und die maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,7.
Auf Anfrage senden wir Ihnen auch gerne, den uns vorliegenden Bebauungsplan, zu.
Auf Wunsch können wir Ihnen die positiv beschiedene Bauvoranfrage zur Einsicht zur Verfügung stellen.
Es fallen keine Maklergebühren an, Notarkosten trägt der Käufer.
Eine der letzten Gelegenheiten in exklusiver Lage - Provisionsfrei!
97204 Höchberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.548 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.35 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.7 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 11.8.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
1.850.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Grundstücke liegen 200m zur Würzburger Stadtgrenze.
Zum Würzburger Zentrum sind es etwa 2,5 km.
Höchberg selbst bietet sowohl gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergarten und –Krippe
als auch eine Grund-, Mittel- und Realschule.
Die Verkehrsanbindung von Höchberg nach Würzburg ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Auch zur Autobahn A3 sind es nur wenige Minuten.
Für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt.