Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² zzgl. Balkon. Beheizt wird die Wohnung über Gas-Einzelöfen. Im Zuge der laufenden Modernisierungsmaßnahmen erhält das Gebäude ein neues Dach und eine moderne Wärmedämmung der Fassade. Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Immobilie ist derzeit bis Januar 2026 vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer nach Ablauf der Mietdauer.
Attraktive 2-Zimmer Wohnung in Waldkraiburg
Erzgebirgsstraße 63,
84478 Waldkraiburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 56 m2 |
| Nutzfläche | 9 m2 |
| Bezugsfrei ab | 02/26 |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
145.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne
- geräumiges Kellerabteil
- großer Gemeinschaftsgarten
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der große Gemeinschaftsgarten bietet Platz zur Erholung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
- Dach- und Fassadensanierung aktuell in Umsetzung
- befristet vermietet bis 01/2026
Grundriss
Grundriss
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Adresse
Erzgebirgsstraße 63, 84478 Waldkraiburg
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Preis- und Lageinformationen
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