Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1966 erbaut und umfasst drei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Geschäftseinheit mit ca. 138 m² Nutzfläche.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Linke Hälfte:
- großer Raum
- Büro
- Teeküche
- WC
Rechte Hälfte:
- große Nähstube
- Küche mit EBK
Im Obergeschoss liegt eine vermietete Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche.
Diese teilt sich wie folgt auf:
- Flur
- drei Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Küche mit EBK
- Gäste-WC
Eine weitere Wohnung ist im Dachgeschoss. Diese enthält ca. 94 m² Wohnfläche und ist derzeit unvermietet.
Aufteilung Dachgeschosswohnung:
- Flur
- vier Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Küche mit EBK
Ein Treppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss, dem Dachgeschoss und dem Vollkeller.
Der Spitzboden befindet sich im unfertigen Zustand nach anfänglicher Renovierung und ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen.
Die Verbrauchswerte der einzelnen Einheiten sind getrennt ablesbar.
Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben sollte, melden Sie sich gern bei uns.
Viel Potenzial
24321 Lütjenburg
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 210 m2 |
| Nutzfläche | 138,48 m2 |
| Grundstücksfläche | 195 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
345.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.840 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 205,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
205,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gewerbe: bedarfsorientierter Energieausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 357,6 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom: 10,2 kWh/(m²·a)
- Kelleraußentreppe
Lage
Lütjenburg ist mit ca. 5.000 Einwohnern einer der größeren Städte im Kreis Plön und verfügt über Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und einen Busbahnhof mit Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Die Ostsee ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank zwischen den Meeren eG
Immobilienbüro Plön
Markt 4-5, 24306 Plön
Tel.: 04321 93212706
E-Mail: immobilien-luetjenburg@meine-vrbank.de
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Adresse
24321 Lütjenburg
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