Zum Verkauf steht ein ca. 373 m² großes Grundstück in sonniger Hanglage am ruhigen Ortsrand eines Ortsteils der Gemeinde Eschenburg.

Die Fläche liegt im Mischgebiet und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl eine Bebauung im Rahmen der örtlichen Vorgaben als auch eine Nutzung für Garten, Erholung oder private Freizeitgestaltung ist möglich. Ein Bauzwang besteht nicht, was flexible Planung erlaubt.

Die Erschließung ist vorbereitet: Wasser, Strom und Internet liegen in direkter Nähe und können angeschlossen werden. 
Auf einem Teil des Grundstücks besteht eine beschränkte Dienstbarkeit aufgrund einer Wasserleitung, die der Gemeinde im Bedarfsfall ein Zutrittsrecht gewährt.Die Zufahrt ist gesichert, ein eigener Stellplatz ist problemlos realisierbar.

Bei einer möglichen Bebauung sind neben der Nachbarbebauung gemäß § 34 BauGB auch die Vorgaben der Baunutzungsverordnung zu berücksichtigen. Die konkrete Bebauung und deren Rahmenbedingungen sollten im Vorfeld im Detail mit der örtlichen Gemeinde abgestimmt werden.

Das Grundstück bietet eine ruhige Lage mit schönem Ausblick, eine angenehme Westausrichtung mit Abendsonne sowie naturnahe Umgebung – ideal für individuelle Ideen mit Entwicklungspotenzial.
            

                Die Liegenschaft befindet sich in Eiershausen, einem Ortsteil der Gemeinde Eschenburg in ruhiger Ortsrandlage. 
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Waldflächen. Ideal für naturnahes Wohnen oder private Nutzung mit hohem Erholungswert.

Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit gegeben, eine Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist vorhanden. Die Lage kombiniert Ruhe, Natur und Potenzial – ideal für alle, die eine flexible Grundstückslösung in schöner Umgebung suchen.

Die nächstgelegenen größeren Orte, Eibelshausen und Dillenburg, sind in wenigen Minuten erreichbar.