Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort und naturnahe Idylle auf wunderbare Weise. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit einem idyllischen Teich, in dem sich 28 Jahre alte Kois und weitere Fische tummeln – ein echter Ruhepol, der zum Verweilen einlädt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Kaminofen aus Dezember 2024 ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse, die mit einer automatischen Markise in optimaler Süd-Ostausrichtung versehen ist. Eine gemütliche Essecke schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten an einem großen Tisch. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Das Vollbad besticht durch eine Eckbadewanne, eine Dusche und ein großes Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ein großzügiges Ankleidezimmer. Über ein Durchgangs-zimmer gelangen Sie zu einem weiteren Highlight der Immobilie – der Kaltwintergarten. Hier lässt sich eine kleine Wohlfühloase einrichten. Auch an kühleren Tagen bietet dieser Raum einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick auf den Garten und den Teich. Angrenzend an den Kaltwintergarten befindet sich ein neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche und einer kleinen Sauna. Hinter dem Badezimmer liegt die Garage, die über ein elektrisches Tor verfügt. Zudem bietet sie eine kleine Werkstatt sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die helle Küche bietet Platz für eine Essecke und lädt zum Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie einen HWR mit Zugang zur Garage und zum Carport. Über den Flur gelangt man in das Obergeschoss, dessen rechter Teil bereits gemütlich ausgebaut ist. Hier befindet sich ein geräumiges Zimmer mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren. Ein kleines Duschbad mit Fenster ist ebenfalls bereits vorhanden. Die linke Seite des Obergeschosses ist noch nicht ausgebaut und bietet durch zwei große Fenster vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 2011 mit einer Photovoltaikanlage mit 12 kW in Südausrichtung ausgestattet. Glasfaser ist bereits bestellt. Die Gasheizung wurde vor 10 Jahren erneuert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung.
            

                Tarp, eine lebendige Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, besticht durch ihre zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B200 sind sowohl die Stadt Flensburg als auch die Landeshauptstadt Kiel bequem und schnell erreichbar. Dadurch ist Tarp besonders attraktiv für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbanen Zentren verbinden möchten.
Die Infrastruktur in Tarp ist gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Medizinische Versorgung, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie sind ebenfalls vorhanden. Für Familien stehen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet Tarp eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Der nahegelegene Treenebogen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort zahlreich vertreten und machen Tarp zu einem idealen Wohnort für Familien.
Dank der Kombination aus guter Verkehrsanbindung, naturnahem Umfeld und moderner Infrastruktur gilt Tarp als gefragter Wohnort in Schleswig-Holstein. Hier lässt sich das Leben in ländlicher Ruhe genießen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Versorgung verzichten zu müssen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.