Traunstein – Hochberg: Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage

Kaufpreis: 250.000€
Grundstücksgröße: ca. 2.069 m² (aufgeteilt auf zwei Flurnummern)
Lage: Traunstein – Daxerau / Hochberg

In gefragter Lage von Traunstein – Hochberg steht dieses ca. 2.069 m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Fläche ist auf zwei Flurnummern aufgeteilt und liegt im baurechtlichen Außenbereich.

Ein Ersatzbau mit identischen Maßen ist genehmigungsfähig – perfekt für Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Alternativ besteht die Möglichkeit, den bestehenden Altbau zu renovieren – ideal für handwerklich begabte Käufer.

Bestandsgebäude:

    Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss

    Angeschlossene kleine Werkstatt mit Nebengebäude

    Keine Zentralheizung vorhanden

    Grundstück voll erschlossen

Die einfachere Variante wäre ein Neubau in moderner Holzständerbauweise oder einer anderen zeitgemäßen Bauform.

Lagevorteile:

    Zentral, aber abseits vom Trubel

    Nahversorgung und Innenstadt schnell erreichbar

    Straße ist hörbar, dennoch angenehme Wohnlage

Highlights:

    Großes Grundstück in begehrter Lage

    Flexible Nutzung: Renovierung oder Neubau

    Voll erschlossen

    Baurechtliche Klarheit für Ersatzbau

Fazit:
Ob als Projekt für Handwerker oder als Ausgangspunkt für einen modernen Neubau – dieses Grundstück bietet viel Potenzial in einer der schönsten Ecken Traunsteins.

Kontakt:
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