Das perfekte Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten

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Das perfekte Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten

63075 Offenbach am Main
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Gäste WC Keller Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	253 m²
Nutzfläche	84 m²
Grundstücksfläche	657 m²
Zimmer	8
Schlafzimmer	6
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	710.000 €
Provision	2,975%
Mieteinnahmen	2.320 €

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1968
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	255,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                2,5-geschossiges, komplett unterkellertes 3-Familienhaus mit großzügigem Garten und 2 Garagen.

Ausstattung

                Fenster: zweifach verglast: Holz 1969, Alu 80er Jahre, Kunststoff 2020, 2024

Heizung: Zentralheizung (Erdgas), ca. 1987, Brenner mit WW-Bereitung aus 2013

Terrasse EG saniert 2020,

Bäder, Sanitär: teilweise saniert

Fußböden: überwiegend Laminat, Fliesen. 

Marmortreppe (Treppenhaus)

Lage

                Das Haus befindet sich im bevorzugten Stadtteil Rumpenheim in gutbürgerlicher, ruhiger Wohnlage am Rande des Naturschutzgebietes. Durch die minutenschnelle Erreichbarkeit von Rad- und Spazierwegen hat die Lage bei guter Verkehrsanbindung einen hohen Freizeitwert. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Grundschule, Banken, Friseur, Ärz-tezentrum etc. sind fußläufig zu erreichen. 
Über die Linien 101,107 und 108 besteht eine direkte Anbindung an die S-Bahn nach Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem Pkw fährt man in die Innenstadt und zur BAB in ca. 10-15 Minuten

Sonstige Angaben

                Den Inhalt dieser Anzeige haben wir nach bestem Wissen zusammengestellt. Die darin enthaltenen Angaben wurden uns von der Verkäuferseite zur Verfügung gestellt. Die Prüfung der Daten erfolgte in eingeschränktem Umfang, eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.