In ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Böhl erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit traditionellem Reetdach. Obwohl es sich rechtlich um eine Doppelhaushälfte handelt, vermittelt die Immobilie durch ihre besondere Bauart ein Wohngefühl wie ein Einfamilienhaus. Die beiden Hausteile sind nicht Wand an Wand gebaut, wie es bei Doppelhäusern üblicherweise der Fall ist, sondern baulich voneinander getrennt. Dadurch entsteht ein eigenständiges Erscheinungsbild sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Einheit ist gemäß Wohnungseigentumsgesetz WEG aufgeteilt und bietet damit eine klare und rechtssichere Grundlage für dauerhaftes Wohnen an der Nordseeküste.

Das Haus verbindet nordische Architektur mit modernem Komfort und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, die den Charakter eines eigenständigen Hauses noch einmal unterstreicht. Schon der Außenbereich lädt mit seiner geschützten Terrasse, einem Strandkorb und einer stilvollen Sitzecke zum Verweilen ein, ob bei Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend. Die natürliche Bepflanzung schafft zusätzliche Geborgenheit und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn und Essbereich mit einer offenen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Blick in den Garten. Ein Kaminofen schafft an kühlen Tagen wohltuende Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche bietet hochwertige Einbauten, ausreichend Stauraum und eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Design, ideal für gemeinsames Kochen und Genießen.

Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad auf dieser Etage ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal auch für Gäste oder bei eingeschränkter Mobilität. Zusätzlich steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung, ein Ort der Entspannung in den eigenen vier Wänden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das praktische Raumangebot.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite. Diese durchdachte Aufteilung schafft Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre für alle Bewohner. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Büro, Kinderzimmer, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und stilvoll möbliert. Warme Materialien, dezente Farben und ein harmonisches Einrichtungskonzept schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Besonders angenehm ist die vollständige Möblierung, die einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Die Lage im Ortsteil Böhl zählt zu den begehrtesten Adressen in St. Peter Ording. Umgeben von Natur, Ruhe und Weite erleben Sie hier norddeutsches Lebensgefühl in seiner schönsten Form. Der nahegelegene Böhler Leuchtturm prägt das Landschaftsbild und ist Ausgangspunkt für Spaziergänge durch Dünen, Deiche und Salzwiesen. Die Nordsee, das Wattenmeer und die weite Landschaft liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Infrastruktur erreichen Sie in wenigen Minuten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Gefühl, ein Stück Küste ganz für sich zu haben, fernab vom Trubel und dennoch gut angebunden.

Diese Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus. Durch ihre besondere Bauweise und die bauliche Trennung beider Einheiten vermittelt sie das Lebensgefühl eines Einfamilienhauses. Ob als Erst oder Zweitwohnsitz, hier investieren Sie in Lebensqualität, Ruhe und echtes Küstenflair, stilvoll, hochwertig und bezugsfertig.
            

                Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
Hinweis: Teile der Objektbeschreibung wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) generiert. Trotz sorgfältiger Prüfung kann keine Gewähr für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Eine Haftung für Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. 
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.

Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.