Sonniges Grundstück mit Abrisshaus in traumhafter Waldrandlage in Landstuhl – ein Ort für Visionäre und Naturliebhaber

In ruhiger, naturnaher Lage von Landstuhl steht dieses 441 m² große Eigentumsgrundstück zum Verkauf – ein echtes Juwel für Naturliebhaber und alle, die ein Bauprojekt in besonders schöner Umgebung realisieren möchten. 
Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und bietet eine herrliche Aussicht ins Grüne – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit Baujahr um 1890 sowie ein kleiner Schuppen in der oberen Grundstücksecke. Laut Aussage des Eigentümers hat ein Gutachter ihm gegenüber bestätigt, dass das Haus aufgrund erheblicher Nässeschäden nicht sanierungsfähig ist und lediglich ein Abriss in Frage kommt. Entsprechend richtet sich dieses Angebot an Interessenten, die den Ort für einen Neubau in bevorzugter Lage nutzen möchten.

Unter dem bestehenden Haus befindet sich ein alter Gewölbekeller, in dem früher ein Öltank untergebracht war. Dieser Bereich wurde bereits aufgefüllt, bietet jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, als Garage ausgebaut zu werden. Der idyllische Garten verleiht dem Grundstück zusätzlichen Charme und lässt viel Raum zur individuellen Gestaltung.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, Nähe zum Wald und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück besonders attraktiv – sei es für den privaten Wohntraum oder als Investition in eine nachhaltige Neubauplanung.

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor. Die Möglichkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Voraussetzung ist, dass sich ein etwaiges Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. Ob und in welchem Umfang eine Bebauung möglich ist, ist im Einzelfall mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzuklären.

Weitere Details zum Objekt erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage.
            

                Das sonnige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in Landstuhl. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was besonders für Familien und ruhesuchende Bewohner attraktiv ist.

Die Lage bietet eine ländliche Idylle bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar, vieles sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Landstuhl selbst überzeugt mit einem vielseitigen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Die Nähe zur Autobahn A6 sorgt für schnelle Verbindungen, sowohl zu umliegenden Städten als auch zu den größeren Wirtschaftszentren der Region. Auch der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zügig erreichbar, wodurch die Flexibilität im Alltag zusätzlich gesteigert wird.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe und Naturnähe sowie urbanem Komfort und einem intakten nachbarschaftlichen Umfeld. Sie eignet sich daher perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
                

                Dieses Objekt wird über die Firma Rainer Pochert GmbH Immobilien im Makler-Allein-Auftrag bearbeitet. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes und sonstigen Mitteilungen kann keine Haftung übernommen werden, da unsere Angaben auf Informationen des Verkäufers bzw. sonstigen Auskunftsbefugten basieren.
Wir sind nicht verpflichtet, außer am Verfahren des IVD Ombudsmanns, an einem Streibeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen auch nicht daran teil.