Willkommen in einem Zuhause, das Familien nicht nur Raum, sondern auch ein Stück Lebensglück schenkt. Dieses charmante, im Jahr 2000 kernsanierte Einfamilienhaus verbindet großzügigen Wohnkomfort mit vielseitigen Möglichkeiten – und lädt dazu ein, sich vom ersten Augenblick an wohlzufühlen.

Auf rund 187 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ganz den Bedürfnissen Ihrer Familie anpasst. Helle, freundlich geschnittene Zimmer bieten Platz für Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein inspirierendes Homeoffice. Im Zentrum des Hauses liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fenster und der angrenzende Wintergarten öffnen den Blick ins Grüne – und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinanderfließen.

Hier können Sie an sonnigen Tagen die Türen weit öffnen und Ihre Terrasse zum erweiterten Wohnraum machen. Der liebevoll angelegte Garten bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Erwachsenen eine Oase der Ruhe – ideal für Sommerfeste, Grillabende oder einfach nur zum Entspannen.

Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude: Es beherbergt einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Kamin und Dusche – perfekt, um nach einem langen Tag abzuschalten. Zudem verfügt es über eine separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist, bei Kauf jedoch freigezogen werden kann. Damit stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen: Ob als Gästewohnung, eigenständiger Bereich für erwachsene Kinder, als Büro oder Praxis – oder natürlich zur lukrativen Vermietung.

Das 1.175 m² große Grundstück ist ein wahres Geschenk: viel Platz für Abenteuer, Gartenideen oder sogar den Bau eines zusätzlichen Rückzugsorts. Im Vollkeller mit separatem Außenzugang lassen sich Werkstatt, Hauswirtschaft und Lagerräume perfekt organisieren, während der großzügige Dachboden für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Komfortables Parken garantieren Garage, Carport und mehrere Stellplätze. Die elektrische Toranlage sichert Ihre Privatsphäre und vermittelt ein Gefühl von Exklusivität schon bei der Einfahrt.
            

                Die Highlights der Immobilie:

- Großzügige Wohnfläche von ca. 187 m² auf zwei Ebenen – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten & Südbalkon – genießen Sie Sonne und Natur zu jeder Jahreszeit
- Separate Einliegerwohnung – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als lukrative Vermietungsmöglichkeit
- Exklusiver Wellnessbereich im Nebengebäude mit Sauna, Kamin und Duschzone
- Vielseitig nutzbares Nebengebäude – ideal als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum
- Liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse und viel Platz zum Spielen und Entspannen
- Zwei stilvolle Bäder – modernes Duschbad im Erdgeschoss und großzügiges Wannenbad im Obergeschoss
- Vollunterkellerung mit separatem Außenzugang – ideal als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Lagerfläche
- Praktische Stellplatzvielfalt – Garage, Carport und weitere Außenstellplätze
- Sichere Privatsphäre dank elektrischer Toranlage
- Geräumiger Dachboden – ideal als zusätzlicher Stauraum
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.175 m² für unbeschwerte Familienzeit im Grünen
               

                Die Immobilie liegt im gefragten Potsdamer Stadtteil Bornstedt – einem Ort, an dem sich familienfreundliche Ruhe und beste Anbindung auf ideale Weise verbinden. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft und erreichen dennoch die pulsierende Potsdamer Innenstadt in wenigen Minuten.

Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 92, 96 und diverse Buslinien), die Sie bequem und schnell ins Zentrum bringen. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist so in kurzer Zeit erreichbar und bietet ideale Anschlüsse nach Berlin und in die gesamte Region. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B2 oder am Berliner Ring (A10) – perfekt für Pendler und Ausflüge.



Die Potsdamer Innenstadt lockt mit historischem Flair, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und einer breiten Auswahl an Kultur- und Freizeitangeboten. Museen, Theater, Kinos und das UNESCO-Weltkulturerbe Schloss Sanssouci liegen quasi vor Ihrer Haustür – ideale Ziele für spontane Familienausflüge.

Auch im direkten Umfeld finden Sie alles, was das Familienleben angenehm macht: Kitas, Schulen, Spielplätze, Sportvereine, Ärzte, Supermärkte und kleine Läden sind schnell erreichbar. Für erholsame Stunden im Grünen laden der Volkspark Potsdam und die Russische Kolonie Alexandrowka zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein.

Bornstedt vereint auf besondere Weise Lebensqualität, Urbanität und Naturverbundenheit – und bietet Ihrer Familie den perfekten Ort, um sich zuhause zu fühlen und gleichzeitig bestens angebunden zu sein.
                

                Sämtliche Objektangaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer/Auftraggeber bereitgestellt. Wir haben keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Angaben übernehmen wir keine Haftung.