Charmantes Mehrfamilienhaus in Krumbach (Schwaben) – Kapitalanlage oder Familiendomizil
Entdecken Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Krumbach, ideal für Investoren oder Familien mit Platzbedarf.
Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, 3 Bäder und ca. 278 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 750 m² Grundstück.
Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und wurde 2015 teilsaniert. Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC sorgen für eine funktionale Ausstattung. Jede Etage verfügt über ein Bad, im Erdgeschoss zusätzlich ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten und Potenzial:
Geräumiger Keller mit Sanitäranlagen – ausbaubar zur Wohnung dank ausreichender Deckenhöhe
Werkstatt im Erdgeschoss (ca. 120 m²), einfach in Wohnfläche umwandelbar
Gesamtpotenzial: bis zu 397 m² Wohnfläche
Holzofen-Kamin (regulär abgenommen, nutzbar) für gemütliche Wärme
Öl-Heizung für zuverlässige Versorgung
Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks
Großer Garten für entspannte Stunden im Freien
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Familiendomizil. Mit etwas Modernisierung lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen.
Fazit:
Ein Haus mit solidem Fundament, großem Potenzial und attraktiven Extras wie Kamin und Doppelgarage – eine Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.
            

                Teilsanierung 2015
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
Jede Etage mit eigenem Bad
Gäste-WC im Erdgeschoss
Einbauküche vorhanden
Holzofen-Kamin (regulär abgenommen, voll nutzbar)
Öl-Heizung
Werkstatt im Erdgeschoss (ca. 120 m²), leicht in Wohnfläche umbaubar
Keller mit Sanitäranlagen, ebenfalls als Wohnraum nutzbar
Potenzial für bis zu ca. 397 m² Wohnfläche
Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks
Großer Garten
               

                Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in der begehrten Bestlage von Krumbach (Schwaben). Dieses außergewöhnliche Angebot befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sowohl Komfort als auch Konnektivität verspricht.

- Nur wenige Gehminuten vom Krumbacher Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen sind bequem zu erreichen.
- Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Die nahegelegene Autobahn und die gut ausgebauten Straßenverbindungen ermöglichen eine einfache Anreise in umliegende Städte wie Günzburg, Memmingen und Augsburg.
- Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu grünen Erholungsgebieten zu schätzen wissen. Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten sind direkt vor Ihrer Haustür möglich.
- Die Immobilie profitiert zudem von der hervorragenden Infrastruktur Krumbachs. Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
- Die kinderfreundliche Umgebung und die ausgezeichneten Schulen in der Nähe machen dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien.

Erleben Sie das Beste, was Krumbach (Schwaben) zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage.