Dieses gepflegte Mehrfamilienhausensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.104 m² bietet insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 541 m². Die beiden Gebäude – ein Mehrfamilienhaus und ein ergänzender Bungalow – verfügen über separate Eingänge und schaffen damit ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre für die Bewohner.
 
Die Immobilie erzielt derzeit Jahresnettokaltmieten in Höhe von 67.292,40 € (monatlich ca. 5.607,70 €) und stellt damit eine solide Kapitalanlage dar. In den vergangenen zwei bis drei Jahren wurden die Wohnungen umfassend modernisiert: Der Innenausbau wurde erneuert, sämtliche Versorgungsleitungen ausgetauscht. Für Energieeffizienz sorgen eine Gasheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2011, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein gedämmtes und imprägniertes Dach. 

Das Grundstück ist schön eingewachsen und bietet sowohl ausreichend Parkplätze als auch einen angelegten Gartenbereich sowie einen separaten Stellplatz für Abfalltonnen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 600 m², das weiteres Potenzial für bauliche Erweiterungen oder Projektentwicklungen bietet.
 
Diese Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit Entwicklungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung setzen.
            

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Wittmund-Asel. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen bietet.

Wittmund als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie diversen Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die charmante Innenstadt von Wittmund lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten zum Verweilen ein.

Die Lage in Asel selbst zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Nordsee aus, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar ist. 
Ein beliebtes Ziel für Natur- und Wassersportfreunde, aber auch für Spaziergänger und Radfahrer, die die weite, grüne Landschaft genießen möchten. Durch die gute Anbindung an die B210 und die A29 erreichen Sie die Küstenregion sowie das nahegelegene Wilhelmshaven und Emden schnell und unkompliziert. Diese verkehrstechnischen Vorteile machen Asel nicht nur zu einem attraktiven Wohnort, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und Geschäftsreisen.

Die ruhige und zugleich zentrale Lage macht das Mehrfamilienhaus in Asel zu einer idealen Investition für anspruchsvolle Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen schätzen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.