Inmitten der idyllischen Natur des Pfälzerwaldes präsentiert sich dieses hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus als wahres Schmuckstück für Investoren, Ferienvermieter oder Eigennutzer mit Anspruch an Ruhe, Komfort und Lebensqualität. Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage von Elmstein - ein staatlich anerkannter Erholungsort, der für seine naturnahe Umgebung und erholsame Atmosphäre bekannt ist.

Objektdetails:
Wohnfläche gesamt: ca. 138 m²
Gewebefläche gesamt: ca. 162,5 m²
Grundstücksfläche: 936 m²
Einheiten: 3 moderne und voll ausgestattete Ferienwohnung, eine separate Wohnung, jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Besonderheiten:
Gehobene Ausstattung
Hauseigene Sauna
Großzügiger Garten
Stellplätze für Feriengäste 
Doppelgarage
Glasfaseranschluss vorhanden

Die drei Ferienwohnungen verteilen sich funktional und stilvoll über das Haus, mit separaten Eingängen und bieten jeweils eine individuelle Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Helle Räume, geschmackvolle Bäder, moderne Küchen und liebevoll gestaltete Wohnbereiche sorgen für ein behagliches Ambiente - ideal für anspruchsvolle Feriengäste, oder zur Eigennutzung.
Alle Ferienwohnungen verfügen über einen Balkon, oder Terrasse.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Garten
- Garage

Ein besonderes Highlight stellt die hauseigene Sauna dar, die nicht nur in der kühleren Jahreszeit für entspannende Momente sorgt, sondern auch die Attraktivität des Objektes für Gäste steigert. 

Ferienwohnung 1
3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Wohnfläche: 61 m²

Ferienwohnung 2
2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Wohnfläche: 51,5 m²

Ferienwohnung 3
2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Wohnfläche: 50 m²

Hauptwohnung:
Die Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang und ein Abstellraum. 
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, sowie die Küche und das Esszimmer, ein Gäste-WC und zwei Balkone.
Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Kinderzimmer, sowie einen Spielflur, das Elternschlafzimmer, zwei Bäder, sowie zwei Balkone. Ebenfalls befindet sich hier ein weiterer großer Raum, der als Wohnzimmer genutzt werden kann.

Kellergeschoss:
Hier befinden sich die Sauna und ein weiteres Badezimmer und ein Ruheraum. Ebenfalls befindet sich dort noch ein Hobbyraum, ein Waschraum, ein Heizungsraum und ein Tankraum.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein - ob zur privaten Nutzung, oder als weiterer Mehrwert für die Feriengäste. Die großzügige Grundstückfläche bietet potential für Individuelle Gestaltung.

Modernisierungen:

- Badezimmer in Ferienwohnung unten links im Jahr 2024 renoviert.
- Bad im Dachgeschoss im Jahr 2022 erneuert.
- Gäste-WC im 1. OG im Jahr 2022 erneuert.
- Dach im Jahr 2022 teilweise erneuert, neue Ziegel und neue Dämmung.

Dieses außergewöhnliche Objekt mit viel Charme, Komfort und touristischem Potential ist ideal für Investoren, Betreiber von Ferienimmobilien oder Mehrgenerationennutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses besondere Haus in traumhafter Lage zu sichern.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
               

                Elmstein ist eine Ortsgemeinde (staatlich anerkannte Erholungsgemeinde)  im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an.

Die Ortsgemeinde liegt inmitten des Pfälzerwaldes. 
Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs stehen Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. 

Eine Vielzahl von Vereinen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.
                

                Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

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Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben  Baum              Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann        Tel. 06322/937-33809

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Jochen Leibel	       Tel. 06322/937-33810