Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Neubauprojekt. Auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück ist die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 19 Stellplätzen (12 Garagen, 7 Außenstellplätze) geplant. 

Die realisierbare Wohnfläche beträgt ca. 1.139,94 m², bei einer geplanten Mischung aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 52 m² und 100 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse und sind barrierefrei gestaltet, was eine breite Zielgruppe von Familien bis Senioren anspricht.

Die Architektur überzeugt durch eine moderne, urbane Gestaltung und fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Der geförderte Wohnungsbau sorgt für gute Vermietbarkeit und attraktive Finanzierungsvorteile, einschließlich möglicher Tilgungszuschüsse. Bei Bedarf ist ein Generalunternehmer für die schlüsselfertige Fertigstellung vorhanden, wodurch eine zügige Umsetzung des Projekts gewährleistet wird.
            

                Das Areal ist verkehrsberuhigt gelegen, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend modernisierten Wohngebäuden und gepflegten Grünflächen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und 
Drogerien. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Ortszentrum mit weiteren Fachgeschäften, Apotheken, Banken sowie einem Wochenmarkt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:  Mehrere Bus- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur Dortmunder Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Die Anschlussstelle zur A40 und A45 befindet sich ebenfalls in der Nähe und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.

Der Standort bietet ein attraktives Umfeld für Familien: In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Betreuungsangebote für Kinder unter drei Jahren (U3) sind vorhanden.

Zahlreiche Grün- und Parkanlagen, Spielplätze und Sporteinrichtungen – darunter auch ein Fußballplatz in Sichtweite des Grundstücks – befinden sich im direkten Umfeld. Die Nähe zu mehreren Grünanlagen bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Freizeitaktivitäten im Grünen.

Durch die ruhige Wohnlage, die gute Infrastruktur und die geplante moderne Bebauung bietet das Grundstück exzellente Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung. Die geplante Architektur fügt sich harmonisch in das bestehende Straßenbild ein und wertet das Quartier zusätzlich auf.