Dieses moderne Haus befindet sich in bester, ruhiger und zentralen Lage in Rhauderfehn und ist ab dem 01.12.2025, gerne auch früher, frei. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise nach neuestem Energiestandard (KFW 55) errichtet. Der Neubau ist durch seine durchdachte und gemütliche Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Garderobe, Küche, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer
Überdachte Terrasse
Exquisites, freistehendes Haus mit Garten – beste Lage im Zentrum von Rhauderfehn
26817 Rhauderfehn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.280 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 80 € |
| Heizkosten | + 0 € |
| Gesamtmiete | 1.360 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2.560,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 39,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
39,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fenster mit innenliegenden Sprossen, 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
weiße Kassetten-Innentüren
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, WC, Gäste-WC
Anschlüsse: TV und LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer, DSL Anschluss, Satellitenanschluss Glasfaseranschluss vorhanden
Solarpaket für Warmwasseraufbereitung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
KFW Standard 55 (sehr niedrige Heizkosten)
Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
separater Gartenwasserzähler
Carport mit Gerätehaus + 2 Stellplätze
Zustand: gehoben, neuwertig
Weitere Räume: Hauswirtschaftraum, Abstellraum
Ausstattung neuwertig
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Lage
beste Lage im Zentrum von Rhauderfehn .
Entfernung: Busbahnhof 150m, Medizin- und Einkaufszentren 250m
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf angenehme und solvente Mieter
Grundriss
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Adresse
26817 Rhauderfehn
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