Dieses vielseitige Freizeitgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.760 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Naturfreunde, Erholungssuchende oder Selbstversorger – ideal zur individuellen Nutzung in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Lage & Natur:
Das Grundstück befindet sich am ruhigen Feldrand eines charmanten Dorfes in der Mecklenburgischen Seenplatte – nur ca. 100 Meter vom Badesee entfernt, den Sie über eine Wiese direkt erreichen. Die umliegende Natur lädt zum Entspannen, Spazieren, Schwimmen und Beobachten ein – die Wälder der Mecklenburgischen Schweiz beginnen direkt hinter dem Dorf.

Ausstattung & Erschließung:
- Erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon & Internet
- Neue Zufahrtsstraße (Sackgasse) mit Straßenbeleuchtung und Baumreihe
- Solide Fundamentplatte (ca. 40 m² / 5 x 8 m) – z. B. für ein Holzblockhaus am Rand der Baumgruppe
- Grundstück ist amtlich neu vermessen
- Bushaltestelle im Dorf fußläufig erreichbar

Ein besonderer Ort mit Potenzial – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Hinweis zur Nutzung:
Da das Grundstück nicht im Bebauungsplan liegt, wird es als Freizeitgrundstück zur Erholung angeboten. Auch eine Nutzung als Selbstversorgergrundstück ist denkbar. Erste Gespräche mit der Gemeinde verliefen positiv – man zeigt sich offen für individuelle Konzepte.

Wichtiger Hinweis:
Das im Bild markierte Areal zeigt die Gesamtfläche von ca. 3.520 m². Angeboten wird die Hälfte, also rund 1.760 m². Die Teilung des Grundstücks erfolgt durch den Verkäufer, die damit verbundenen Kosten werden übernommen.
            

                Liepen befindet sich in Gielow, einer idyllischen Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern. Die Adresse liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Nähe zum Wasser und der umgebenden Natur, was einen ausgezeichneten Erholungsfaktor bietet.

Gielow selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit in die Haupstadt oder andere größere Städte wie Rostock und Neubrandenburg. Das macht Liepen zu einem idealen Erholungsort für die, die die Verbundeit zur Natur schätzen. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Malchin, bekannt für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote. Malchin bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die das Leben in Gielow bereichern. 

Verkehrsanbindung & Umgebung:
- Gute Anbindung an die Autobahn A19 (Anschlussstellen Waren & Linstow)
- 9 km nach Malchin (Regionalbahnhof)
-20 km nach Waren (ICE- & Regionalbahnhof, Müritz)
- 5 km zum Schloss Basedow & Malchiner See
- Die historische Wasserburg Liepen ist ebenfalls ganz in der Nähe
                

                Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Resineo Real Estate GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.