Sehr schön am Ortsrand gelegen, ist dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Zwei Wohneinheiten (Unter- und Erdgeschoss) sind langjährig an zuverlässige Mieter vermietet. In der Hauptwohnung ist das Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten gen Süden gerichtet mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse. Highlight ist hier der Kaminofen, wo Sie im Winter gemütliche Abende inklusive Wohlfühlatmosphäre verbringen können. Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich im Rohbau und kann noch ausgebaut werden (siehe Bilder), sodass ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen eine neue Wohneinheit entstehen kann.
Egal, ob Sie eine Schaukel für die Kinder oder Obstbäume pflanzen wollen, der Garten ist sehr groß und kann ganz nach Belieben gestaltet werden.
Die Fahrzeuge finden Ihren Platz in der geräumigen Doppelgarage.
Überberg verfügt über einen kommunalen Kindergarten im Ortszentrum. Sämtliche Schulen in der Altensteiger Oberstadt sind von Überberg schnell und bequem mit Bus, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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72213 Altensteig
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 144 m2 |
| Grundstücksfläche | 987 m2 |
| Bezugsfrei ab | vermietet |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 174,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
174,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
UG: 1 Zimmer-Wohnung: Abstellkammer, Küche, Bad,
Wohn-, Ess- und Schlafzimmer, separater Natursteinkeller,
Heizraum, Holzraumlagerraum, (ca. 42 qm Wohnfläche)
EG: 3,5 Zimmer-Wohnung: Schlafzimmer, WC, Bad, Wohnzimmer,
Esszimmer, Küche mit Speisekammer (ca. 103 qm Wohnfläche)
DG: 3 Zimmer-Wohnung: Offener Wohn-, Ess- und Küchebereich,
WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Balkon
(bei Fertigstellung ca. 81 qm)
Lage
Ortsrandlage
Sonstige Angaben
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 174,07 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1980
Modernisierungen:
* obere Geschossdecke wurde gedämmt mit Holzwolledämmplatten
WLG 037
* 2022 wurde eine neue Pellet-Heizung eingebaut
* die Garage bekam einen elektrischen Garagentorantrieb
(Tormatic Black)
* diverse Zimmerarbeiten: Dach wurde mit Schneestopper
ausgestattet, drei Fenster erneuert, neue Schindeln angebracht
* 2017 Malerarbeiten die komplette Fassade gerichtet
Adresse
72213 Altensteig
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